某6层单元式住宅共54户,建筑面积为3949.62m2。原设计方案为砖混结构,内、外墙为240mm砖墙。现拟定的新方案为内浇外砌结构,外墙做法不变,内墙采用C20混凝土浇筑。新方案内横墙厚度为140mm,内纵墙厚为160mm,其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。
两方案各项指标见表4—10。
方案各项指标 | |||
设计方案 | 建筑面积/m2 | 使用面积/m2 | 概算总额/元 |
砖混结构 | 3949.62 | 2797.20 | 4163789 |
内浇外砌结构 | 3949.62 | 2881.98 | 4300342 |
问题:
(1)请计算两方案如下技术经济指标。
①两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少?每平方米造价多少?
②新方案每户增加使用面积多少?多投入多少?
(2)若作为商品房,按使用面积单方售价5647.96元出售,两方案的总售价相差多少?
(3)若作为商品房,按建筑面积单方售价4000元出售,两方案折合使用面积单方售价各为多少?相差多少?
基础到板顶,女儿墙处GZ,240mm×240mm到压顶顶面,梁高500mm,门窗洞口上部全部采用砖平碹过梁。M1为1500mm×2700mm; M2为1000mm×2700mm;C1为1800mm×1800mm。人工、材料、机卸单价根据价目表计算,管理费率为5.1%,利润率为3.2%。计算砖墙的工程量,进行工程量清单报价。
墙裙水刷石,1:3水泥砂浆打底12mm厚,刷素水泥浆2遍,1:2.5水泥白石子10mm厚(介格),挑檐水刷白石子,厚度与配合比均与定额相同。人工、材料、机械单价根据价目表计算,管理费率为人工费的85%,利润率为人工费的25%。编制外墙面抹灰和外墙裙及挑檐装饰抹灰工程量清单和清单报价。
某工程用标准砖砌一砖外墙砖混水泥墙900m3,砌筑砂浆为M5混合砂浆,试按下表计算完成该工程所需的定额直接费、人工费、材料费和机械费,综合工日数和主要材料消耗量。