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[多选题]

B店经纪人陈密正在给客户匹配房源,以下他的行为错误的是()

A.B店经纪人陈密得知了一处属于非作业盘的房源,正好符合客户A的需求,则陈密向客户A推荐了此房源

B.店经纪人陈密带客户A去看了一套属于外平台C店维护的房子

C.B店经纪人陈密得知了一套属于C店维护盘的房源,恰好符合客户A的需求,于是陈密通过400联系业主带看

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AB

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第1题
经纪人张珊带客户李明跨店东带看A店的房源X(在此之前李明并未看过房源X),房源X的维护人陈芳进行了陪看。2天后,李明在A店经纪人何柳不知情的情况下通过其签约了房源X。那么根据以上场景,以下说法正确的是哪个()

A.张珊可获取跨店东带看业绩和首看业绩

B.张珊仅能获得跨店东带看的业绩补偿

C.张珊仅能获得首看业绩保护的业绩补偿

D.何柳正常签约,张珊不能获取任何业绩补偿

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第2题
经纪人刘浩在带看中带王阿姨看了好几天的房源,结果在打电话回访的时候客户王阿姨已经跟B店经纪人陈芳成交房源,陈芳是带王阿姨的儿子看的房子,王阿姨给刘浩说她看的几套房子都是楼层较低他儿子不喜欢,刘浩得知后非常苦恼,咨询店长,店长告诉刘浩他没有抓住客户王阿姨的()

A.资质

B.邀约决策人

C.资金

D.资源

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第3题
B店东经纪人陆强带客户X跨店东带看A店东的房源Y,以下哪些场景不适用跨店东带看保护?()

A、A店维护人及其同店经纪人均未陪看

B、A店已有这个客户且录入这个客户的时间早于跨店东带看时间

C、客户X主动找C店东经纪人带看并成交,且客户非A店推荐

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第4题
CA宁宁在给经纪人培训时提到,商业化潜客包的回收&二次分发的消息要注意查收,以下关于【消息提醒】的说法正确的是()

A.经纪人收到系统自动分发客户后第4天20:00仍未联系,系统会将分发的客户收回,并进行二次分发

B.经纪人收到系统自动分发客户后未联系的,会在第4天(分发当天为第1天)16:00收到通知提醒

C.经纪人收到系统自动分发客户后第4天17:00仍未联系,商圈经理会收到通知,提醒店内经纪人联系客户

D.经纪人收到系统自动分发客户后未联系的,会在第4天(分发当天为第1天)10:00收到通知提醒

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第5题
下列哪些言论以及行为是不合规的()

A.经纪人将自己的微信名字改为贝壳-小张

B.经纪人小德在朋友圈发布:某地村干部封路封村,疫情非常严重

C.经纪人小德在一套房源的跟进中写到:业主是北方人,不喜欢南方人来看房

D.经纪人在给客户介绍房源的时候说:坐北朝南,交通便利

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第6题
我房他售率=维护房源中的跨店被售房源量/维护房源被售量。我房他售率是不同门店经纪人合作的重要指标()
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第7题
王强是X品牌A店面的经纪人,其女朋友刘敏是平台外某房产公司的经纪人。刘敏的客户孙先生欲购买一套华丽小区的房屋,可刘敏却迟迟没找到合适的房源。王强看女朋友着急,就将系统内华丽小区的三套房源的地址及业主电话发给了刘敏。请问以下关于对王强的违规行为判定正确的是哪个?()

A.私单

B.飞单

C.泄露平台资源

D.与未授权个人合作

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第8题
关于钻石展位V3规则带看加分项正确的是()

A.房源,房源维护人是东贸旗舰店房似锦,潮白人家店徐姑姑带客户看了A房,房似锦没有陪看,则徐姑姑本次带看不加分

B.房源,房源维护人是潮白人家西店陈江河,湾仔城店骆玉珠和东贸国际西店陈大光分别带客户看了B房,陈江河陪看了骆玉珠,那么本次带看骆玉珠加分大于陈大光

C.房源,房源维护人是星光公馆店魏和尚,魏和尚带客户看了C房源,那么魏和尚本次带看算一次同店带看,有加分

D.夏威夷中心店无心,陪看了夏威夷南岸店岳绮罗、月牙、张显宗带看的不同的3个客户,张显宗没有录入无心陪看,但是无心可以计入3次跨店陪看加分

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第9题
IM聊天转化逻辑是:客户咨询问题-经纪人及时响应-索要联系方式-专业解答客户问题-进一步挖掘需求-匹配房源-约看-凯旋-成交()
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第10题
经纪人李海清在系统查看自己客源信息的时候,发现许多客户有不同的标签,关于客源标签的理解,以下说法正确的是()

A.他签:客源被其他同事签约,并进入到起草步骤

B.合作联盟:经纪人收到的门店合作客的客户

C.连环单:一个客源同时既存在有效的客源委托又存在有效的房源委托

D.标签:门店接待的客户

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第11题
小陈是平台外某房产公司的经纪人,他的客户孙先生想购买幸福小区的房屋,但他却迟迟没找到合适的房源,于是找到了自己的朋友德佑经纪人小林帮忙,小林便将系统中幸福小区的相关房源信息及业主电话发给了小陈。请问以下关于对小林的违规行为判定正确的是哪个()

A.私单

B.泄露平台资源

C.飞单

D.与未授权企业合作

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