题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

中建城物业公司及物业费（）

A.中建物业;2.6元/平

B.景瑞物业;2.98元/平

C.万科物业;2.9元/平

D.中建物业;2.8元/平

答案

A、中建物业;2.6元/平

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第1题

旭辉景瑞•塘沽湾陆号物业公司及物业费（）

A.景瑞物业;3.1元/平

B.景瑞物业;2.98元/平

C.旭辉物业;3.1元/平

D.中建物业;2.8元/平

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第2题

香榭国际物业公司是哪家，高层住宅和叠加别墅物业费用分别是多少（）

A.一级资质中铁建物业管理公司，高层3.5元，别墅4.5元

B.万科物业管理公司，高层3.5元，别墅4.5元

C.绿城物业管理公司，高层4.5元，别墅5.5元

D.一级资质中铁建物业管理公司，高层和别墅都是3.5元

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第3题

公寓与住宅物业费与物业公司（）

A.3.2元 2.8元绿城物业

B.2.8元 2.9元舜和物业

C.2.6元内蒙古伟东物业

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第4题

项目详细规划设计介入管理包括哪些（）

A．物业管理中心收到建筑设计院提交的新建项目《规划设计条件》后，1 天内完成审核，重点审核公建配套用房综合规划方案B．规划设计条件》审批下发 7 天内，地区物业公司主管工程领导须从物业管理及业主使用角度向总工室提出书面建议，并参与总工室组织的各项方案研讨，文件存档，并配合总工室完成《小区公建配套用房综合规划及物业分区管理规划方案审批流程》C．地区物业公司经办时，地区物业公司需熟悉及审核方案、图纸内容

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第5题

项目是哪家物业公司（）

A.绿城

B.佳源物业

C.中金

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第6题

张先生对项目其他的都非常满意，但是听到高层物业费（）以后，觉得有点太贵了。经纪人梁亚南解释说，本小区物业公司是（），高端社区服务经验非常丰富，在全国物业公司中排名都是前几名，同样的物业服务，其他小区一般都要更贵

A.4.9元/㎡/月中骏泰和物业

B.4.9元/㎡/月第一太平物业

C.5.9元/㎡/月第一太平物业

D.5.9元/㎡/月中骏泰和物业

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第7题

按《广西物业管理条例》经业主大会决定，可以从（）渠道筹集经费用于业主委员会开展工作

A.从物业共有部分经营所得收益中按一定比例提取

B.业主自愿捐赠

C.政府部门拨付

D.建设单位给予补贴

E.物业公司从物业费提取

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第8题

下列关于物业服务收费中正确（）。

A.业主出租房屋的，物业费只能向承租户收取

B.业主出租房屋的，不管有没有约定，物业费只能向承租户收取

C.业主出租房屋的，若承租户不缴物业费，物业公司可以向业主收取物业费

D.业主出租房屋的，物业费只能向业主收取

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第9题

2013年4月，某小区业主委员会与广州天天物业服务公司签订合同，约定该住宅小区自2013年5月份开

始由天天物业服务公司进行管理。2013年8月，赵先生入住该住宅小区之后，一直没有缴纳过物业费.当天天物业公司催促他缴物业管理费时，赵先生认为自己买了房子自己住，自己管理，不需物业服务公司的管理。赵先生以拒绝承认物业服务公司与业主委员会签订的委托服务合同为由拒绝缴纳，并声明他将不会跟物业服务公司建立任何物业服务关系。经业委会多次出面调解也没有结果，后物业服务公司把赵先生告上了法庭，要求赵先生支付物业管理费及滞纳金。

问题：(1)本案中物业公司与小区业主委员会签订的物业委托服务合同能否对赵先生发生法律效力？为什么？

(2)如果该委托服务合同对赵先生有约束力，赵先生应该负有哪些义务？

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第10题

上岛花园住宅小区由吉安物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2．8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得吉安物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题：采用包干制，则物业服务费的计费包括()。

A.物业服务成本

B.法定税费

C.物业服务利润

D.物业服务支出

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第11题

某小区为新新建物业，拟于2021年3月1日业主入住，3月6日，10号楼806室向管理部门报上一分装修申报登记表，申报将阳台拆改为厨房，而将原厨房改造成卧室。在业主对房屋进行装修过程中，物业公司负责的事项有（）。