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[多选题]

龙湖观山水刘某出售其房屋,银行在抵金额70万余元,客户首付款40万,应该向其推荐什么产品费用最低()

A.担保赎楼

B.垫资赎楼

C.担保赎楼+垫资赎楼

D.尾款垫资

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担保赎楼+垫资赎楼

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第1题
根据材料回答2~7题:刘某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:刘某如欲出售、出租该商铺,应征得银行的书面同意。刘某委托丁房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺,并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务,便用偷盖了丁房地产经纪机构印章的空白合同与刘某订立了委托合同,委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来李某找到王某,游说王某委托李某个人为其承租商铺,李某代表王某与刘某订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有李某的签名,出租方有刘某的签名,李某向刘某出具了王某的授权委托书,委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。关于刘某与丁房地产经纪机构订立的委托合同一事,下列表述中正确的有()。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由李某个人承担责任

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第2题
下列哪些行为构成走私犯罪()

A.宋某入境时被海关人员查出其随身携带伪造的货币3万美元

B.刘某听说王某走私进口了一批VCD影碟机,即以低价向其购买了10台在市场上出售

C.洪某系独资企业老板,因欠他人巨额债务,私自将免税购买的两辆进口轿车以市场价160万元充抵债务

D.周某邀集两个朋友携带非法购买的枪支,乘船到公海上接运走私物品

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第3题
下列哪些行为构成走私犯罪()

A.宋某人境时被海关人员查出其随身携带伪造的货币3万美元

B.刘某听说王某走私进口了一批VCD影碟机,即以低价向其购买了50台(价值3万元)在市场上出售

C.洪某系独资企业老板,因欠他人巨额债务,私自将免税购买的两辆进口轿车以市场价160丌元充抵债务

D.周某邀集两个朋友携带非法购买的枪支,乘船到公海上接运走私物品

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第4题
张某在某市注册公司,其利用自己的公司从地税部门套购发票,釆用“大头小尾”“阴阳票”“真票虚开”等犯罪手段虚开普通发票,以票面金额15%—1%不等的价格出售给刘某等人。张某共开具普通发票1000多份,虚开金额累计300多万元。张某的行为构成()。

A.非法出售发票罪

B.虚开发票罪

C.非法制造发票罪

D.逃税罪

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第5题
共用题干 2011年10月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2012年4月,甲公司领取了商品房预售许可证,开始预售房屋。5月,甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月,甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案,郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2013年1月该小区交付使用,甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某,租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌,宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行,贷款50万元,贷款期为1年,并办理了抵押登记手续()

A.在开工前申领施工许可证

B.在开工前申领开工报告

C.已经取得建筑企业资质证书

D.对该工程施工质量负责

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第6题
共用题干 2011年10月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2012年4月,甲公司领取了商品房预售许可证,开始预售房屋。5月,甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月,甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案,郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2013年1月该小区交付使用,甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某,租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌,宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行,贷款50万元,贷款期为1年,并办理了抵押登记手续()

A.郑某在抵押出租房屋前,应当征得刘某的同意

B.郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同

C.郑某是抵押人,银行是抵押权人

D.郑某应当将房屋已出租的情况告知银行

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第7题
刘科找到经纪人马楠欲出售自己名下位于市中区的房屋,经纪人马楠告知其房屋会被查封,其原因可能是()

A.诉前保全的房屋

B.一房多卖

C.该房屋存在高额抵押

D.刘科涉及债务纠纷较多

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第8题
共用题干 孙某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某.在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款50万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款10万元.在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某.刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满()

A.房屋转移

B.房屋更正

C.房屋抵押

D.地役权

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第9题
共用题干 孙某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某.在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款50万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款10万元.在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某.刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满()

A.占用该抵押房屋

B.扣押该抵押房屋

C.与刘某协议变卖该抵押房屋

D.请求人民法院拍卖该抵押房屋

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第10题
"24、刘姜山,14周岁,其父母已过世,祖父及伯父均健在,兄姐均已成年。现刘姜山欲出售其名下的房产,则可以代替刘姜山办理房屋出售的第一顺序监护人为()

A.祖父

B.伯父

C.兄

D.姐

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第11题
支票是出票人签发的,委托办理支票存款业务的银行在见票时 无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。支票的提示付 款期自出票日起为(),权利时效为自出票日起

A.7 日六个月

B.10 日六个月

C.7 日三个月

D.10 日三个月

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