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[多选题]
在新建商品房销售代理业务中，关于商品房买卖合同签订的说法，正确的有（)。
A.由房地产经纪机构和买方签订
B.由经纪机构、开发企业和买方共同签订
C.需要房地产开发企业签章
D.不需要房地产经纪机构签章
E.可由房地产经纪人员代买方签订
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A.买方代理
B.卖方代理
C.共同代理
D.独家代理
A.不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
C.不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
D.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
下列关于2007年华东地区固定资产投资或商品房销售的判断，正确的有（）。 (1)商品房销售均价最低的是江西省。 (2)非城镇固定资产投资额最少的是江西省。 (3)商品房销售面积越多价格越高。
A.0个
B.1个
C.2个
D.3个
在目标利润定价法中，商品房单位价格=[(固定总成本+目标利润额)÷预计销售面积+()]÷(1-销售费率)。
A．总变动成本
B．总不变成本
C．单位变动成本
D．单位不变成本
下列选项中，属于民事单行法的是（）
A.《婚姻登记条例》
B.《中华人民共和国侵权责任法》
C.《联合国国际货物销售合同公约》
D.《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
北京某房地产开发公司，具有建筑资质，2007年10月份发生如下业务： (1) 销售自建商品房一栋，取得销售收入2000万元，其中包括代收城市基础设施配套费、集资兴建锅炉增容费150万元；工程成本460万元，成本利润率10%。 (2) 自己的施工队为本公司建成自用办公楼一栋，施工队与房产开发公司结算工程价款为3000万元。 (3) 房地产开发公司所属施工队采用清包工形式承包某省一装饰工程项目，实际收取的人工费120万元、辅料费50万元，另客户自行采购制冷设备价款150万元。 (4) 2年前以一栋商品房抵押给银行，取得贷款700万元(贷款期限2年，贷款年利率 8%，贷款期间该商品房已给银行使用以抵付利息)。本月贷款到期，该公司无力归还，银行将抵押商品房没收，双方核定该商品房价值850万元，余款银行已支付给房地产开发公司。 (5) 采用还本方式销售商品房，取得收入1500万元，分月发生还本支出50万元。 [要求] 根据上述资料，按照下列顺序解答问题； (1) 计算销售白建商品住宅应纳营业税额； (2) 计算业务2和业务3合计应纳营业税额； (3) 计算房地产开发公司商品房从抵押至没收应纳营业税额； (4) 计算采用还本方式销售商品房应纳营业税额。
