题目内容
（请给出正确答案）
A.在采取了各种安全和风险管理措施后，业主和物业管理企业就不必再购买保险
B.业主或其委托的物业管理企业最好是为物业购买一种能提供全面保障的保单
C.写字楼的业主在选择投保时，比较明智的做法是选择那些自己无法控制的风险项目进行投保，而承担那些自己可以控制或规避的风险项目
D.写字楼物业投保的最大特点是保险费是物业经营成本的一部分，且这部分费用最终要转嫁到租户身上
E.如果写字楼物业的业主或其委托的物业管理企业购买了整体保险，各租户就不必再为各自单独承担部分的空间购买保险
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A.物业管理的准则是出租经营与管理服务并重
B.业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资
C.物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权
D.租赁合同管理是物业合同管理中的重点
E.物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等
下列关于物业服务费用的缴纳和督促，说法错误的是()。
A．已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位缴纳
B．对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期缴纳
C．逾期仍不缴纳的，物业服务企业可以依法追缴
D．逾期仍不缴纳的，采取停水、停电等违法措施胁迫业主交费
下列关于商业银行通过购买保险以管理操作风险的说法中，不正确的是()。
A．保险是西方商业银行操作风险管理的重要工具
B．对于商业银行内部欺诈、员工过失、自然灾害、黑客攻击等风险，都可以通过购买保险来缓释
C．目前还没有一种保险产品能够覆盖商业银行所有的操作风险
D．商业银行应该为各业务线尽可能全面地购买保险
关于商业银行操作风险的下列说法中，不正确的是()。
A．“四类型法”将操作风险分为操作流程的缺陷、人员因素、系统因素和外部事件四类
B．不管尽多大努力，采用多好的措施，购买多好的保险，总会有操作风险发生
C．商业银行对于无法避免、降低、缓释的操作风险束手无策
D．商业银行应为必须承担的风险计提损失准备或分配资本金
A.职能部门化
B.顾客部门化
C.均为职能部门化
D.均为顾客部门化
根据所给资料，下列说法中正确的一项是：
A.2012年，北京房地产诸指标中住宅均占到一半以上
B.2012年，北京写字楼（办公楼）新开工面积占房地产新开工面积的比重超过71
C.2011年，北京商业等经营性用房现房销售面积低于期房
D.2012年，北京公寓别墅待售面积占房地产待售面积的比重同比上升了1．8个百分点
关于保险需求及其计算说法错误的是()
A．按照事后补偿的观念,有两种方法可以计算保险需求:一是生命价值法,又被称为净收入弥补法,二是遗属需求法
B．对于尚未成家和已成家的客户,通常使用遗属需求法计算保险需求
C．对于安全感要求较高的客户,可以在两个结果中选择较高的进行投保
D．对于有预算约束的客户,可以在两个结果中选择较低的进行投保
A．法院应作出有利于保险公司的解释
B．法院应作出有利于王某的解释
C．法院应探求王某与保险公司的真意，作出符合双方真实意思表示的解释
D．法院应根据客观标准作出判断
A.采用毛租形式的租金中一定包含上述所有三部分费用
B.采用毛租形式的租金中一定不包含上述所有三部分费用
C.采用净租形式的租金中一定包含上述所有三部分费用
D.采用净租形式的租金中一定不包含上述所有三部分费用
