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[多选题]

房地产投资信托基金(REITs)的特征有()。

A.流动性好

B.市场价值稳定

C.高现金回报

D.抵御通货膨胀

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第1题
房地产投资信托基金(REITs)利率风险的主要因素包括()。

A.REITs证券价格在交易场所的变化

B.外部经济环境

C.投资项目的盈利能力

D.利率的变化

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第2题
十四五规划指出,十四五期间,规范有序推进政府和社会资本合作(),推动基础设施领域不动产投资信托基金()健康发展,有效盘活存量资产,形成存量资产和新增投资的良性循环。

A.PPP

B.QDII

C.REITs

D.QFII

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第3题
以下属于基础设施基金业务相关配套措施的是()。

A.《公开募集基础设施证券投资金指引(试行)》

B.《公开募集基础设施证券投资基金运营操作指引(试行)》

C.《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》

D.《公开募集基础设施证券投资基金业务办法(试行)》

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第4题
()模式通常为大型房地产企业所采用,也是房地产投资信托基金常采用的模式。

A.开发—销售

B.开发—持有出租—出售

C.购买—持有出租—出售

D.购买—更新改造—出售

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第5题
10月23日,国内首单房企租赁住房REITs(房地产信托投资基金)、首单储架发行REITs——中联前海开源—

10月23日,国内首单房企租赁住房REITs(房地产信托投资基金)、首单储架发行REITs——中联前海开源—保利地产租赁住房一号资产支持专项计划获得上海证券交易所审核通过,开创了租赁住房资产证券化新篇章,对于加快推进租赁住房市场建设具有积极的示范效应。判断

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第6题
第一个具有现代投资基金特征的基金是“马萨诸塞投资信托基金”,1924年诞生于()。

A.伦敦

B.纽约

C.曼彻斯特

D.波士顿

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第7题
在房地产投资信托基金的组织结构下,不属于物业管理企业所承担的责任是()。

A.改善租用物业的环境

B.制订及落实租务策划

C.策划租户的组合及物色潜在租户

D.执行租务条件

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第8题
下列关于房地产金融业务的说法中,错误的是()。[2007年真题]A.住房基金是定向用于住房生产、经

下列关于房地产金融业务的说法中,错误的是()。[2007年真题]

A.住房基金是定向用于住房生产、经营、消费的专项资金

B.只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券

C.房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款,一般要求房地产抵押

D.房地产投资信托基金是凭借房地产的未来收益进行融资的一种金融产品,可以解决房地产行业发展的长期资金问题,是房地产行业所特有的直接融资产品

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第9题
投资房地产与投资REITs相比,有哪些优势()。

A.税费成本低

B.交易过程简单

C.可以向银行按揭贷款,增加杠杆,提高收益率

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第10题
下列关于房地产金融主要业务种类的说法,正确的是()。

A.住房储蓄存款是指金融机构为支持住房建设,提供为建房贷款而开办的单位住宅专项存款和个人住宅储蓄业务

B.房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款,主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等

C.传统上房地产证券包括房地产股票和房地产债券,近年来房地产证券化成为新的趋势

D.房地产投资信托基金是凭借房地产的未来收益进行融资的一种金融产品,可以解决房地产行业发展的长期资金问题,是房地产行业所特有的间接融资产品

E.房地产保险主要是指以房屋设计、营建、销售、消费和服务等环节中的房屋及其相关利益与责任为保险标的的保险

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第11题
投资REITs本质.上还是投资房地产,房地产市场的风险大部分同样适用于REITs。()
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