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房地产开发企业以现销方式销售现房需要预缴增值税（）

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第1题

商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给（)，并有其支付房价款的行为

A.买卖人

B.买受人

C.预购人

D.房地产开发商

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第2题

房地产广告是房地产开发企业通过一定的媒体就其开发的商品房向（)宣传，以促进商品房销售的一

房地产广告是房地产开发企业通过一定的媒体就其开发的商品房向()宣传，以促进商品房销售的一种间接促销方式。

A．高端客户

B．低端客户

C．老客户

D．潜在客户

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第3题

下列关于一般计税方法下预缴增值税的说法中，错误的是（)。

A.出租2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率预缴税款

B.销售2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产，应以取得的全部价款和价外费用减除该项不动产购置原价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款

C.房地产开发企业销售其2016年4月30日前开工的老项目，应以取得的全部价款和价外费用按照5%的预征率预缴税款

D.跨县(市)提供建筑服务，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2%的预征率在建筑服务发生地预缴税款

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第4题

房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时发生的下列行为，应视同销售开发产品确认收入的有( )。

A.待售开发产品转作经营性资产的

B.将待售开发产品以临时租赁方式出租的

C.将开发产品用作对外投资以及分配给投资者的

D.将开发的产品换取其他企事业单位非货币性资产的

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第5题

根据增值税法的有关规定，一般纳税人不得开具增值税专用发票的情况有（)。

A.房地产开发企业向其他个人销售自行开发的房地产

B.生产企业销售给其他单位的生产工具

C.零售商店销售给消费者个人的香烟

D.零售商店销售给企业的劳保服装

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第6题

房地产企业采用预收款方式销售所开发的房产项目，在收到预收款时按（)预缴增值税。

A.13%

B.17%

C.5%

D.3%

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第7题

根据下列材料，回答 101～105 题。 2006年北京市固定资产投资与房地产开发单位：亿元房地产开发：

根据下列材料，回答 101～105 题。

2006年北京市固定资产投资与房地产开发

单位：亿元

房地产开发：全市商品房施工面积10 483.5万平方米，比上年下降2.5%；其中商品住宅6 311.3万平方米，下降13.3%。商品房竣工面积3 193.9万平方米，下降15.3%；其中商品住宅2 193.3万平方米，下降22.8%。全市商品房销售面积(含现房和期房)2 607.6万平方米，其中商品住宅2 205万平方米；商品房销售额(含现房和期房)2 159亿元，其中商品住宅1 626.3亿元。商品房空置面积1 039.7万平方米，比上年末减少334.5万平方米；其中商品住宅空置494.1万平方米，减少305.6万平方米。

第 101 题 2005年北京市农村固定投资总额为（）。

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第8题

根据内部控制制度的岗位分离原则，可担任企业现销业务收款工作的是（)

A.销售人员

B.会计记账人员

C.销售业务主管

D.独立人员

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第9题

根据材料，回答下面问题

房地产开发：全市商品房施工面积10483.5万平方米，比上年下降2.5%；其中商品住宅 6311.3万平方米，下降13.3%。商品房竣工面积3193.9万平方米，下降15.3%；其中商品住宅 2193.3万平方米，下降22.8%。全市商品房销售面积(含现房和期房)2607.6万平方米，其中商品住宅2205万平方米；商品房销售额(含现房和期房)2159亿元，其中商品住宅1626.3亿元。商品房空置面积1039.7万平方米，比上年末减少334.5万平方米；其中商品住宅空置494.1万平方米，减少305.6万平方米。2005年北京市农村固定投资总额为()。