题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

某房地产公司出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼，获得2 000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各税中，属于该公司此项售楼业务的应缴纳的税种有（)。

A.契税

B.土地增值税

C.营业税

D.印花税

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第1题

某房地产公司出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼，获利5000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各税中，属于该公司此项售楼业务应缴纳的税种有()。

A.契税

B.营业税

C.印花税

D.土地增值税

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第2题

某房地产公司于2018年9月1日从二级市场上购入D公司股票1000万股，每股成交价11元，其中包括已宣

告但尚未支付的现金股利1元，另支付交易手续费及相关税费100万元，已全部从证券账户中支付，公司将其作为可供出售金融资产核算。要求：编制会计分录。

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第3题

承包人应根据办理的竣工结算文件向发包人提交竣工结算款支付申请。申请应包括下列内容（)。

A.竣工结算合同价款总额

B.累计已实际支付的合同价款

C.应预留的质量保证金

D.实际支付的竣工结算款金额

E.承包方的实际支出

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第4题

不动产建造经营业务中，营业税纳税义务发生时间分别是( )。

A.建筑公司建造不动产，为工程竣工办理清算手续当天

B.房地产公司销售不动产，为不动产转让当天

C.房地产公司销售不动产，为收到预收款当天

D.企业出租不动产，为收取租金确认收入的当天

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第5题

某房地产公司分别以80万人民币的相同价格出售两套房屋。一套房屋以盈利20%的价格出售，另一套房屋

以盈利30%的价格出售。那么该房地产公司从中获利约为（）。

A.31．5万元

B.31．6万元

C.31．7万元

D.31．8万元

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第6题

按照销售不动产税目征收营业税的事项是（)

A.某工厂将厂房改造成库房后对外出租

B.某房地产公司将一价值100 万元的商品房无偿赠与给某电影演员

C.张三将自己价值100 万元的住房改造为写字楼，作价投资入股到新办律师事务所。

D.某公司以土地使用权投资入股，与某房产开发公司共同开发某商用大楼

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第7题

某建设项目办理竣工结算交付使用后，办理竣工决算。实际总投资为50000万元。其中建筑安装工程费30000万元；设备

购置费4500万元；工器具购置费200万元；建设单位管理费及勘察设计费1200万元；土地使用权出让金1600万元；开办费及劳动培训费1000万元；专利开发费1600万元；库存材料150万元。

问题：

按资产性质分类并计算新增固定资产、无形资产、流动资产、其他资产的价值。

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第8题

某房地产公司开发的景泰花园共有商品房1126套。从2013年11月开盘出售，到2014年5月小区业主大会召开之时，共售出商品房960套占全部建筑面积的85%。2014年7月，该房地产公司提议召开业主大会，会上建议将该小区内一块200平方米左右的空地对外出租给他人停车使用。分析本案，回答下列问题：召开首次业主大会会议的条件()。

A.出售的房屋入住超过50%

B.首套住房出售并交付使用已满两年

C.出售建筑面积50%以上

D.出售并交付使用的建筑面积达50%以上

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第9题

某房地产公司去年一月投资兴建一批商品房，去年竣工房屋面积为20.6万平方米，本计划去年房屋销售率为80%，但经

年末统计，实际房屋销售为15万平方米，问去年是否达到了计划完成率？

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第10题

下列各项关于固定资产会计处理的表述中，正确的有（)。

A.达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产以暂估价值为基础计提折旧