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[主观题]
假如某厂商用自有资金进行投资，由于他不必支付利息，投资的成本等于零。（)
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某项目的背景材料如下所示：(1)某项目建设投资为1000万元，建设期1年。建设投资中自有资金为300万元，其余为银行借款，利率为5%;(2)生产期9年，生产期年需要流动资金为100万元;(3)项目营业收入为800万元，营业税金及附加为营业收入的5.5%，年经营成本为450万元。要求：第一，计算该项目的建设期利息。第二，编制项目投资现金流量表。第三，计算静态投资回收期和净现值指标(i=10%)。
某项目的背景材料如下所示：(1)某项目建设投资为2000万元，建设期1年。建设投资中自有资金为30%，其余为银行借款，利率为5%;(2)生产期9年，生产期年需要流动资金为500万元，流动资金全部为自有;(3)项目营业收入为1200万元，营业税金及附加为营业收入的6%，年经营成本为600万元。
已知：(P/F，10%，1)=0.9091 (P/A，10%，8)=5.3349 (P/A，10%，10)=6.1446 (P/F，10%，8)=0.4665 (P/F，10%，10)=0.3855
要求：第一，完成项目投资现金流量表;第二，计算静态投资回收期和净现值指标(i=10%);第三，判断该项目的财务可行性。
项目投资现金流量表单位：万元
A.240万元
B.120万元
C.10万元
D.84万元
A.成本费用利润率为 17.09%
B.总资产周转率为1.72次
C.自有资金利润率为14.28%
D.资本保值增值率为1.2
E.年末资产负债率为54.66%
A.假定项目全部投资均为自有资金，不考虑资金借贷与偿还，不必计算财务费用
B.以国内投资为计算基础，并计算国外借款利息和本金偿还
C.以除借入资金以外的自有资金为计算基础，但包括计算借款利息和本金偿还的现金流量
D.以国外投资为计算基础，并计算国外借款利息和本金偿还
A.房地产项目投资巨大，仅仅依靠房地产企业的自有资金远远不能满足项目的投资需求，一般都要进行融资
B.由于开发产品的投资巨大，因此，对于房地产企业来讲，现金流断流是企业面临的最重要的财务风险
C.不动产的可变现能力较差，如果企业开发的产品不被市场认可，开发产品无法更改，造成产品积压，变现困难
D.由于通货膨胀等的影响，贷款利率发生增长变化，利率的增长必然增加公司的资金成本，从而抵减了预期收益
A.该投资组合的预期收益率为11.6%
B.该投资组合的标准差为12%
C.资本市场线的斜率为0.3
D.该投资组合的风险溢价为3.6%
E.该投资组合的投资者没有进行杠杆交易
F.该投资组合的投资者正在进行杠杆交易
A.各年用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用的比值
B.各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值
C.使用项目利润偿付利息的保障倍数
D.对于一般商用房地产投资项目，商业银行通常要求该指标介于2—2.5之间
A.资产负债表
B.现金流量表(自有资金)
C.现金流量表(全部投资)
D.损益表
