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[单选题]
因房地产经纪人未能发现受托房屋的权属瑕疵所引起的风险属于（)。
A.操作不规范风险
B.产权纠纷风险
C.房地产经纪人员道德风险
D.客户道德风险
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下列诉讼时效期间不为1年的事项有()。
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B．张某租住李某房屋，因李某房屋漏雨拒绝支付租金
C．王某请求某歌星在公司开业之际献唱并签订合同，歌星到期因有他事违约
D．刘某与甲公司签订橄榄油买卖合同，收到甲公司的货物后发现其质量有瑕疵
A.商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院房地产管理部门规定
B.在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续
C.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续
D.实行实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为
A.购置存量房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税
B.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税
C.购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税
D.出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
