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[主观题]
房地产的投资性和消费性不易区分，一般认为，在房地产价格长期上涨的情况下，其体现出更具有消费
性，反之则常被视为投资工具。()
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更多“房地产的投资性和消费性不易区分，一般认为，在房地产价格长期上…”相关的问题
A.某项房地产部分用于出租，部分用于自用，能够区分的，则用于出租的部分应当确认为投资性房地产
B.按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备转让的土地使用权
C.某项房地产部分出租，部分自用，如不能够分开计量，则应全部确认为投资性房地产
D.某项房地产部分出租，部分自用，如不能够分开计量，则应全部作为自用房地产核算
A.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为
B.投资性房地产与企业自用资产必须加以区分
C.企业取得投资性房地产租金收入应作为营业外收入
D.投资性房地产属于企业的经营性活动
A.不能单独计量和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算
B.将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑物确认为投资性房地产
C.很可能以经营租赁方式出租的房产应作为投资性房地产核算
D.持有并准备增值后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算
A.采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入管理费用
B.按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产
C.企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露
D.采用成本模式计量的投资性房地产，不得再转为公允价值模式计量
A.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
B.以成本模式后续计量的投资性房地产转换日为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
C.存货转换日为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
D.以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
A.采用成本模式后续计量的投资性房地产转为存货，应将该房地产转换前的账面价值作为转换后存货的入账价值
B.成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
C.以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
D.以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
A.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物一般应当分别进行摊销和提取折旧
B.房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C.企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产
D.企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价
