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[多选题]

经纪人张红带客户孙女士看嘉铭园小区的两居室A房源,但是因为当天业主临时有事无法看房,张红就带孙女士看了世安家园的同户型B房源,下列说法错误的是()

A.录入带看时选择嘉铭园A房源的同户型录入 B

B.录入带看时选择B房源的本房录入

C.同时录入B房源的本房带看和A房源的同户型带看

D.以上说法都正确

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CD

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第1题
经纪人李红带客户看中了自己维护的一套滨江小区的住宅,由于业主对李红极其信任,想委托李红代为办理签约事宜,李红秉着客户至上的想法,便同意此事,则李红的做法是正确的()
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第2题
带看途中经纪人张山向客户介绍本次看房的小区总楼层为8层,属于那种住宅()

A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

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第3题
王强是X品牌A店面的经纪人,其女朋友刘敏是平台外某房产公司的经纪人。刘敏的客户孙先生欲购买一套华丽小区的房屋,可刘敏却迟迟没找到合适的房源。王强看女朋友着急,就将系统内华丽小区的三套房源的地址及业主电话发给了刘敏。请问以下关于对王强的违规行为判定正确的是哪个?()

A.私单

B.飞单

C.泄露平台资源

D.与未授权个人合作

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第4题
2019年8月5日,经纪人张芳带客户杨洋看二手房源Y(在此之前杨洋并未看过房源Y),2020年9月26日,经纪人苏红带杨洋的老公看房源Y,10月7日,经纪人郑明明带杨洋看房源Y,并于当日成交了,那么关于以下表述正确的是()。

A.张芳可获得首看业绩

B.苏红可获得首看业绩

C.张芳和苏红都无法获得首看业绩

D.张芳和苏红都可以获得首看业绩

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第5题
案例二:经纪人张凤今天下午要带方先生看东辉国际小区的一套两居室,请回答下面6-9题()张凤在店面接到方先生后,带他去看房,在带看的路程中,张凤要做到以下哪几项

A.行走过程中,让方先生走在自己的里侧

B.与客户适度交流

C.别在途中自顾自地打电话

D.如果天气炎热,张凤可以自己打一把太阳伞,不用考虑客户

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第6题
()客户李政在“链家APP”上看到和义西里小区的一套三居室,于2018年5月20日发起了约带看订单,若经纪人张杨曾在2018年3月21日带看过此房(张杨目前处于非关黑状态,且不是该房源的维护角色人),则张杨可以参与抢单
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第7题
案例分析,根据以下案例回答9-10题周女士在清水苑小区有套南向100平米的两室一厅,中间楼层、满五年唯一。标签:房本满五年、随时看房、经纪人小刘描述正确的有:()

A.南北通透两居室,一梯两户,满五年

B.南向两居室,带阳台,主卧室朝南,次卧室朝向北,客厅对着小区内部,一梯两户,格局方正

C.附近300米有成人日常插花、陶艺、烘焙兴趣培训班,儿童小语种、舞蹈、绘画、乐器等特长班

D.周边500米内各大商场银行一应俱全、生活便利,提高您的生活品质,购买此房自住出租都合适

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第8题
业主张良出国出差,在出发前将钥匙委托给经纪人张丽,房屋钥匙对经纪人有以下哪几项的用处()

A.收钥匙能够随时看房,了解客户的需求机会更多,成交的几率也越高

B.介绍房屋所在小区的基础设施

C.收钥匙能让经纪人一定成交房源

D.业主将钥匙委托给经纪人,意味着经纪人赢得了业主的认可和信任,拉开与其他对手之前的距离

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第9题
在平台信用分处罚规则中,以下属于私藏房源,扣除12分信用分的行为是()

A.经纪人王李芳在接到业主报盘后未第一时间录入系统,秘密向自己所在大区传递该房源

B.经纪人张高乐在小区空看获得业主报盘,恶意未录入内网作业系统

C.李秦冉接到业主报盘后,以业主怕打扰不允许录入系统中,未将房源录入系统中且私下带客户看房

D.经纪人李刘暖从经纪人秦海涛处获知一房源信息,直接对客户销售此房

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第10题
业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园(五环外六环内)109平南向两居住宅,该房是2014年商业贷款购买,贷款已经结清,原值220万。房子托管给某代理公司,租期为2019年3月18日至2021年3月17日,月租金8000元/月,支付方式押一付三,陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯,北京朝阳区户籍,市属公积金连续缴存122个月,家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房,登记在其配偶唐青名下,除此之外,无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居,登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞,就天居园这套房达成意向,于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万,网签价374万,定金30万,其中10万定金于签约当日自行支付,另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金,以下哪个银行不可以推荐()

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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第11题
()经纪人李嘉带客户林斌看某项目的样板房,林斌问李嘉这套房的净高为多少。李嘉解释道:“这个样板房层高3.2m,其中楼板厚0.4m,所以净高是2.8m。”经纪人李嘉的解释是正确的
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