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第1题
某小区建筑面积100万M2，2008年开发商没有进行招、投标，自己成立了物业公司，直接接管该小区。请分析：（1）开发商作法是否合适？（2）根据《物业管理条例》和《前期物业管理招标、投标管理暂行办法》，开发商应受到怎样的处理？（3）什么情况下，可以采用不招聘物业管理公司？
第2题
委托代理型物业管理企业这类企业也有人称为“实体型物业管理企业”。按接受委托业务分为两种情况
：一种是由开发建设单位委托，承担对业主委员会成立前的前期管理。另一种是业主委员会成立后，由业主委员会选聘或在招标竞投中取得管理权，由业主委员会委托实施管理。无论哪一种形式，均应签订物业管理委托合同。()
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参考答案：错误
第3题
国际竞争性招标的特点不包括（）。
A.需要在世界银行或亚洲开发银行网站上公开刊登总采购通告
B.土建工程招标通常需要进行资格预审
C.投标报价可以采用信函、传真或电子文件的形式提交
D.采购人有权拒绝所有投标或重新招标
第5题
邀请招标的主要特点包括()。
A.招标不使用公开的公告方式
B.招标程序和中标结果公开
C.评选条件及程序是预先设定的，且不允许在程序启动后单方面变更
D.投标人是特定的，即接受邀请的企业才是合格的投标人
E.投标人的数量有限
第8题
物业管理招标投标是指招标人通过招标方式选聘物业服务企业,物业服务企业通过投标方式竞聘物业服务项目的活动。其中,由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的,称为（）
A.前期物业管理招标投标
B.前期物业管理招标投标
C.后期物业管理招标投标
D.以上都不是
