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[单选题]

商品房开发项目建设所需要的项目资本金，是指在项目总投资中，房地产开发商出资认缴的，不能以任何方式抽回，不承担任何利息和债务的（)。

A.股东借款

B.负债资金

C.自有资金

D.或有负债资金

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第1题

下列资金中，应纳入房地产交易资金监管范围的有（)。

A.存量房买卖资金

B.商品房预售资金

C.商品房开发项目资本金

D.房屋租赁违约金

E.住宅专项维修资金

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第2题

单个项目资本金的认定：借款人的实收资本金、承担开发风险的股东及其他单位和个人的投资可视为单

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第3题

关于经济适用住房开发贷款，以下说法正确的是()。

关于经济适用住房开发贷款，以下说法正确的是（)。

A.项目销售回笼90%之前应收回全部贷款

B.可以划拨土地使用权抵押

C.项目当期开发面积不低于5万平方米

D.项目资本金比例不低于25%

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第4题

房地产综合开发是指房地产开发企业在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用

地的土地所有权，从事基础设施建设、房屋开发，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。()

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第5题

下列项目中，适用于采用费用效果分析方法进行经济分析的有( )。

A.医疗卫生保健项目

B.交通信号设施项目

C.商品房开发项目

D.政府资助的普及教育项目

E.文化教育设施项目

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第6题

下列项目中，适用于采用费用效果分析方法进行经济分析的有()。

A.医疗卫生保健项目

B.交通信号设施项目

C.商品房开发项目

D.政府资助的普及教育项目

E.文化教育设施项目

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第7题

按照《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于()。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%

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第8题

某房地产开发公司取得了A市某地的使用权，用此地来进行商品房开发建设项目，该项目计划投资总额为1

400万元。房地产开发公司在办理商品房预售手续过程中，在其他条件均具备的情况下，其建设开发投入资金应达到（）万元以上，才可以申领《商品房预售许可证》。

A．200

B．350

C．400

D．550

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第9题

办理商品房开发贷款业务时，应重点关注()。

办理商品房开发贷款业务时，应重点关注（)。

A.借款人是否具备开发资质

B.“四证”是否齐备

C.土地出让金是否缴足

D.资本金是否达到规定比例

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第10题

《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》（京政办发[2017]8号)规定,对以招拍挂方式取得城六区和通州区地上建筑规模（)万平方米（含)以上国有土地使用权的商品房开发项目应采用装配式建筑。

A.3

B.5

C.8

D.10

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第11题

某市房地产开发公司2011年发生以下业务：(1)开发商品房对外出售，售房合同上注明售房总金额4000万元，2011年取得一次性售房收入1600万元，取得银行按揭分期付款方式售房收入2400万元；(2)支付取得土地使用权的金额800万元；(3)开发成本1500万元；(4)向银行借款2000万元，一年期，利率4％(不能按转让房地产项目计算分摊利息)，向非银行金融机构借款800万元，支付利息60万元(不能提供金融机构的证明)；管理销售费用300万元。已知：开发费用的扣除比例为10％。销售商品房应缴纳的营业税为（）万元。

A.120

B.200

C.80

D.72

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