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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物

还原利率为80%。评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元。评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元，试用建筑物估价残余法估测建筑物的价值。

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第1题

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7％。建筑物还原利率为8％，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（）元。

A.61667

B.925000

C.789950

D.58041

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第2题

某四层砖混结构住宅，承重墙下为条形基础，宽1.2m，埋深为1.0m，上部建筑物作用于基础的荷载为120kN/

m，基础及基础上土的平均重度为20.0kN/m3。场地土质条件：第一层为粉质黏土，层厚1.0m，重度为17.5kN/m3；第二层为淤泥质黏土，层厚 15.0m，重度为17.8kN/m3，含水量为65%，承载力特征值为45kPa；第三层为密实砂砾石层。地下水距地表为1.0m。则垫层厚度应为()。

A．1.0m

B．1.5m

C．1.7m

D．2.0m

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第3题

下列对每座仓库占地面积表述正确的有（）。

A.二级耐火等级丙类1项单层仓库，未设自动灭火系统，每座仓库的最大允许占地面积为4000平方米

B.设有自动喷水灭火系统的砖混结构单层桶装花生油仓库，每座仓库的最大允许占地面积为8000平方米

C.二级耐火等级丙类1项单层仓库，未设自动灭火系统，每座仓库的最大允许占地面积为6000平方米

D.二级耐火等级丙类2项单层仓库，未设自动灭火系统，每座仓库的最大允许占地面积为6000平方米

E.设有自动喷水灭火系统的砖混结构单层桶装花生油仓库，每座

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第4题

某厂有3层混砖结构住宅14幢随着企业的不断发展壮大，职工人数逐年增加，职工住房条件日趋紧张。为改善职工居住

条件，该厂决定在原有住宅区内新建住宅。

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第5题

一般重型单层厂房多采用（)。

A.砌体结构

B.排架结构

C.刚架结构

D.砖混结构

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第6题

已知：某六层5000m2的砖混住宅，其建筑工程直接费指标为340元／m2，其基础为条形刚性砖放脚基

已知：某六层5000m2的砖混住宅，其建筑工程直接费指标为340元/m2，其基础为条形刚性砖放脚基础，其概算指标为40元/m2，而拟建工程仍为砖混结构住宅，建筑面积6200m2，其基础采用钢筋砼带形柔性基础，其概算指标为60元/m2，其余因素相差不大，求拟建工程建筑工程直接费？

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第7题

某多层砖混结构建筑物如下图所示。施工组织设计中采用塔式起重机8t。机械单价根据价目表计算，管理费率为5.1%，

利润率为2.4%。计算其垂直运输机械费用的报价。

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第8题

砖混结构住宅建筑的施工特点是（)。

A.模板安装量大

B.砌砖量大

C.钢材加工量大

D.吊装量大

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第9题

砖混结构的建筑物一般都可以达到二级以上的耐火等级。（)

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第10题

某6层单元式住宅共54户，建筑面积为3949.62m2。原设计方案为砖混结构，内、外墙为240mm砖墙。现拟定的新方案为内

某6层单元式住宅共54户，建筑面积为3949.62m²。原设计方案为砖混结构，内、外墙为240mm砖墙。现拟定的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20混凝土浇筑。新方案内横墙厚度为140mm，内纵墙厚为160mm，其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。

两方案各项指标见表4—10。

方案各项指标
设计方案	建筑面积/m²	使用面积/m²	概算总额/元
砖混结构	3949.62	2797.20	4163789
内浇外砌结构	3949.62	2881.98	4300342