目的:掌握房产税的会计处理。
资料:某公司年初的房产价值为9300万元,其中价值500万元的房产为单身职工住房,价值1000万元的房产出租,年租金收入12万元。从价计税部分,税率为1.2%,一次扣除率为20%。经主管税务机关核定,按季缴税。
要求:计算该公司年度、季度应缴房产税,并作第一季度缴纳房产税的会计处理。
(1)张先生每月取得工资6000元,12月份取得董事费收入6800元,另外12月份取得全年一次性奖金36000元;
(2)通过拍卖行将一幅珍藏多年的名人字画拍卖,取得收入58000元,当初为购买字画支付35000元;
(3)从4月1日开始按市场价格出租一套居民住房,每月收取租金10000元(仅考虑房产税,不考虑其他税费) ;
(4)张先生10月因营销业绩突出从兼职的公司取得免费欧洲十国旅游奖励,价值150000元。
根据上述资料,回答下列问题:
(1)计算张先生全年工资薪金所得应缴纳的个人所得税额合计为多少?
(2)张先生转让名人字画应缴纳个人所得税额是多少?
(3)计算当年张先生出租住房应缴纳个人所得税额?
(4)计算张先生取得C 公司免费旅游奖励应缴纳个人所得税额?
A.房地产开发企业建造的商品房在出售前也需要征收房产税
B.产权出典的,由出典人纳税
C.对个人按市场价格出租的居民住房,按4%税率计征房产税
D.房产税的计税依据是房产的原值
A.个人经营自用的在市区房屋
B.企业按市价出租给个人用于居住的,在市区住房
C.个人出租在工矿区的住房
D.个人按市价出租给其他居民个人的,在市区的住房