首页 > 大学专科> 财经

题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某企业将4年前自建的一幢办公楼转让，原值400万元，已提折旧200万元，转让价款500万元。此行为属于转让不动产，营业税的正确处理是( )。

A.不交纳营业税

B.应纳营业税5万元

C.应纳营业税15万元

D.应纳营业税25万元

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“某企业将4年前自建的一幢办公楼转让，原值400万元，已提折旧…”相关的问题

第1题

李先生转让一幢三年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万元，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万元，有关税金为45万元。根据上述资料，回答下列问题：转让房产的个人所得税应纳所得额的计算公式为()。

A.应纳税所得额=财产转址收入×50％

B.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值

C.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用

D.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金

点击查看答案

第2题

某工业企业为增值税一般纳税人,2019年10月将2016年4月30日前自建的一栋厂房对外出售,取得转让价款1500万元,该企业选择按简易计税方法计算增值税。已知该厂房的原值为800万元，已提折旧600万元,该企业当月进项税额合计为20万元。则该企业销售厂房应缴纳的增值税为()万元。

A.51.43

B.71.43

C.33.33

D.13.33

点击查看答案

第3题

某小企业为一般纳税人税率13%，出售厂房一幢，该厂房原值420万元，已计提折旧200万元。出售价款250万元，支付相关税费1.58万元，发生清理费用1万元。假定不考虑其他税费。该企业出售此办公楼确认的净损益为()。

A.净损失26.5万元

B.净收益29万元

C.净收益27.42万元

D.净损失27.42万元

点击查看答案

第4题

2014 年度甲公司发生如下交易或事项：（1）1 月 3 日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项 2131.2 万

元（含增值税，增值税税率 11%）存入银行，该办公楼原价为 3000 万元，采用年限平均法按 20 年计提折旧，预计净残值率为 4%，出售时已计提折旧 9 年，未计提减值准备。（2）6 月 1 日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将某项非专利技术对外转让，该专利技术原值为 1500 万元，已计提摊销为 960 万元。取得转让价款 636 万元（含增值税，增值税税率 6%），款项已存入银行。（3）7 月 2 日，对厂房进行更新改造。该厂房原值为 500 万元，累计折旧为 200 万元，改造过程中发生可资本化的支出 120 万元。工程项目于 10 月 20 日完工，达到预定可使用状态。（4）12 月 31 日，经减值测试，应计提固定资产减值准备 920 万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题（答案中的金额单位用万元表示）。根据资料（3），下列各项中，甲公司更新改造厂房达到预定可使用状态的入账价值是（）万元。

A. 420B. 300C. 120D. 620

点击查看答案

第5题

某外资房地产开发企业2009年转让一幢新建办公楼取得收入9800万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该单位的转让行为应缴纳土地增值税（）万元。

A.1600

B.1327.5

C.1710

点击查看答案

第6题

（根据2016年“营改增”政策改编）甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，201

4年和2015年发生的有关资产业务资料如下：（1）2014年12月1日，自建的一幢行政办公楼完工并投入使用。该办公楼建造过程中，购入工程物资5000万元，支付的增值税税额为850万元，全部用于工程建设，领用本企业生产的产品一批，实际成本为1300万元。该办公楼预计使用年限10年，预计净残值率5%，采用直线法计提折旧，当年未计提减值准备。（2）2015年1月1日，以银行存款48万元购入一项管理用特许权，合同规定受益期间为10年。12月1日，出售该特许权取得转让价款50万元，并缴纳增值税3万元，该特许权已计提摊销额4.4万元。（3）2015年12月1日，将上述自建的行政办公楼出租给乙公司，租期5年。年租金900万元，采用公允价值模式计量。2015年12月1日、12月31日该办公楼的公允价值分别为9000万元、9100万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示）根据资料（2），下列各项中，关于甲公司对特许权的会计处理表述正确的是（）。

A.管理用特许权处置净收益为6.4万元 B.管理用特许权自2015年1月开始摊销 C.管理用特许权确认为无形资产 D.管理用特许权摊销费用计入生产成本

点击查看答案

第7题

乙企业因迁移将旧办公楼出售，取得售楼收入1450万元，款项已通过银行收讫。该办公楼账面原值2000

万元，已累计折旧1200万元，发生清理费用55000元;同时转让专利权一项，取得收入600万元。要求计算营业税并编制会计分录。

点击查看答案

第8题

2020年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明不含税转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万元，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70%。缴纳与转让该写字楼相关税金440万元(不含增值税和印花税)。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税()万元。

A.573.50

B.550.00

C.556.80

D.500.00

点击查看答案

第9题

某企业2011年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下：(1)1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元；(2)7月1日将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，7月1日起计租，租期1年，每月租金收入1.5万元；(3)其余房产为经营自用；(4)年初委托施工单位修建物资仓库，8月22日办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。已知：当地规定房产税计算余值的扣除比业务(1)应缴纳的房产税是（）万元。

A.6

B.0.6

C.0

D.7.68

点击查看答案

第10题

某公司2009年7月发生以下业务： (1)出租房屋取得租金收入10万元； (2)派本单位员工赴境外为境外企业提供劳务服务，取得收入15万元； (3)将自产成本为30万元、市价为45万元的商品投资人股某贸易公司，评估价为40万元： (4)将一套空置厂房无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本120万元，按同类产品计算的市场价值为150万元； (5)销售外购办公楼一幢，取得收入200万元，购置原价为100万元。要求根据上述资料，回答：该公司需要缴纳营业税的行为有()。

A.出租房屋行为

B.自产商品投资入股行为

C.空置厂房赠与行为

D.销售外购办公楼

点击查看答案