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[主观题]

在出租期间如果承租方对租赁物不满意,可以根据自身的需要对出租方要求解约。()

在出租期间如果承租方对租赁物不满意,可以根据自身的需要对出租方要求解约。()

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第1题
某项目租用了机械租赁公司的一台塔式起重机和两台施工升降机,项目部的机管员小张在管理租赁设备时,为台班结算、设备保养维修等与机械租赁公司经常发生矛盾。请你协助小张判断和解决一些问题。根据租赁合同范本条款,租赁期间机械的维修保养费用应由()承担。

A.承租方

B.出租方

C.双方共同

D.第三方

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第2题
下列关于黄金租赁特点描述正确的是()。A.黄金租赁合同终止日期经双方协定后不准更改B.黄金租

下列关于黄金租赁特点描述正确的是()。

A.黄金租赁合同终止日期经双方协定后不准更改

B.黄金租赁利率在租赁期间固定不变,以保证承租方利益

C.黄金租赁适用于用金企业所需黄金的融通及产金企业用于保值目的的提前销售

D.以上均正确

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第3题
根据合同法律制度的规定,下列关于租赁合同解除的表述中,正确的有()

A.租赁物在租货期间发生所有权变动,买受人不愿继续出租的,可以解除租赁合同

B.承租入无正当理由未支付寸租金。经催告在合理期间内仍不支付的。出租人可以解除合同

C.租货物危及承租人的安全或健康的承租人可以随时解除合同

D.承租人未经出积人同意转积的,出租人可以解除合同

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第4题
下列关于融资租赁合同双方当事人的权利义务说法正确的是()。

A.租货期限届满,承租人仅需向出租人支付象征性价歉的,视为约定的租企义务履行完毕后租货物的所有权归出租人

B.当事人约定租货期限届满租货物旧出租人所有,因租货物效损,灭失或者附合、混合干施物效使承租人不能返还的,出租人有权请求承租人给予合理补偿

C.对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照《民法典》的有关规定仍不能确定的,租赁物的所有权归承租人

D.承租人应当妥善保管、使用租赁物,履行占有租赁物期间的维修义务

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第5题
下列关于售后租回会计处理的表述中,正确的是()。

A.售后租回形成融资租赁的,承租方应将售价与资产账面价值之间的差额予以递延

B.售后租回形成经营租赁的,承租方应将租回的资产视同自有资产核算

C.售后租回形成经营租赁的,出租方应确认资产的处置损益

D.售后租回形成融资租赁的,出租方应对资产计提折旧

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第6题
融资租赁下,如果承租方无力支付租金可以将设备退还给出租企业,租赁合同的效力随退租而自动取消。()

融资租赁下,如果承租方无力支付租金可以将设备退还给出租企业,租赁合同的效力随退租而自动取消。( )

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第7题
下面对租赁合同描述正确的有()。

甲与乙口头订立了租期一年的租房合同,该合同由于没有采取书面形式应视为不定期租赁

租赁期限不得超过二十年,但在期限届满后可以续订

在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外

如果租赁合同双方没有对租金支付期限达成意思表示一致,则该租赁合同不生效

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第8题
2005年中国银行便开始了黄金租赁业务,黄金租赁业务规定承租方拥有黄金在租赁期间的()。A.所有

2005年中国银行便开始了黄金租赁业务,黄金租赁业务规定承租方拥有黄金在租赁期间的()。

A.所有权

B.收益权

C.处置权

D.使用权

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第9题
B公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018 年 6 月 20 日,B公司与承租方签订办公楼租赁合同,将一闲置办公楼用于出租。租赁期为自 2018 年 7 月 1 日起2 年,年租金为 360 万元,B公司按月平均确认租收入。租赁当日,该办公楼的成本为 3200 万元,已计提折旧为 2100万元,未计提减值准备,公允价值为 2400 万元。办公楼 2018年 12 月31 日的公允价值为 2600 万元,2019 年 12月 31 日的公允价值为2640 万元。2020 年7 月 1 日,B公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款 2800 万元。假定不考虑其他因素,B公司上述交易事项对 2020 年度营业利润的影响金额为()万元。

A.1640

B.1880

C.1460

D.1700

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第10题
黄金租赁是指商业银行向企业客户租入和租出黄金,承担方按约定归还黄金并支付租赁利息的业务,承租方拥有黄金租赁期间的处置权()
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