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[单选题]

房地产估价中的最高最佳,是针对估价对象的使用状况和()而言的。

A.估价结果

B.结构

C.面积

D.用途

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第1题
()要求房地产估价结果是由估价目的决定的某个特定时间的价值。

A.最高最佳使用原则

B.替代原则

C.估价时点原则

D.合法原则

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第2题
房地产估价原则有()。

A.合法原则

B.替代原则

C.最高最佳使用原则

D.估价时点原则

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第3题
在市场比较法中,类似房地产是指与估价对象处于同一供求圈内,并在用途、规模、档次、建筑结构等方
面与估价对象相同或相似的房地产。()

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第4题
附件是把可能会打断叙述部分的一些重要资料放入其中,通常包括()。

A.估价对象内外部状况及周围环境和景观的图片

B.估价对象权属证明

C.估价中引用的其他专用文件资料

D.估价机构资质证书复印件、估价机构营业执照复印件

E.注册房地产估价师的注册证书复印件

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第5题
房地产整体估价是指对具备完整或相对独立的可确指的、分割使用功能的房地产作为估价对象的估价
。()

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第6题
只有在同一地区或同一供求范围内的类似地区中,与估价对象房地产相类似的房地产交易实例较多时
,市场比较法才是有效的方法,否则不宜采用。()

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第7题
房地产状况修正,是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象房地产状况下的价格。()

房地产状况修正,是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象房地产状况下的价格。()

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第8题
市场法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做

市场法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A.估价对象

B.估价目标

C.估价手段

D.估算价值

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第9题
房地产估价师在对估价对象现场查看时,可以对隐蔽工程的质量状况进行专业判断。()
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第10题
市场比较法是将估价对象房地产与较近时期内已经发生了交易的类似房地产加以比较对照,根据已经发生了交易的
类似房地产的价格,修正得出估价对象房地产价格的一种估价方法。( )
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第11题
注册房地产估价师应根据估价对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等估价方法进行适用性分析后,选用其中一种或多种方法对估价对象进行估价。()
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