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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

下列各项中，属于投资性房地产的有（）。

已出租的建筑物

待出租的建筑物

已出租的土地使用权

以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

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第1题

下列各项中，属于投资性房地产的是（)

A.自用的房地产

B.租入的房地产

C.作为本企业存货的房地产

D.持有并准备增值后转让的土地使用权

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第2题

下列各项中，企业计提的资产减值准备在以后期间不得转回的有（）。

投资性房地产减值准备

无形资产减值准备

长期股权投资减值准备

存贷跌价准备

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第3题

下列各项属于房地产投资项目可行性研究的工作步骤的有()。

A.分析市场需求前景

B.接受委托

C.组建工作小组

D.方案研制与优化

E.编写可行性研究报告

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第4题

下列各项应作为投资性房地产核算的有（）

A.已出租的房屋

B.已出租的土地使用权

C.准备出租的房屋建筑物

D.持有准备增值转让的土地使用权

E.持有准备增值转让的房屋建筑

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第5题

下列各项属于房地产投资项目比选层面的有()。

A.项目问的比选

B.总收益的比选

C.净现值的比选

D.同一项目的投资方案比选

E.现金流量的比选

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第6题

下列各项中属于土地增值税征税范围的有( )。

A.出让国有土地使用权

B.城市房地产的出租

C.转让国有土地使用权

D.国有企业房地产的交换

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第7题

按照土地增值税法的有关规定，下列房地产的各项行为中，应该缴纳土地增值税的有( )。

A.以房地产作价入股进行投资或作为联营的

B.双方合作建房建成后转让的

C.对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

D.对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的

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第8题

以下各项中属于房地产投资项目可行性研究的工作步骤的是()。

A.接受委托

B.组建工作小组

C.资源调查

D.制定工作计划

E.调查研究

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第9题

下列各项中，属于土地增值税征税范围的有( )。

A.出让国有土地使用权

B.城市房地产的出租

C.转让国有土地使用权

D.城市企业房地产的交换

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第10题

属于企业资产要素的具体科目有( )。

A.持有至到期投资

B.可供出售金融资产

C.投资性房地产

D.预收账款

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第11题

在下列各项中，属于证券投资风险的有()。

A.违约风险

B.购买力风险

C.流动性风险

D.期限性风险

E.利息风险

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