A.借款人及其配偶的有效身份证件是否真实、有效,是否具备贷款资格,是否具备偿还贷款本息的能力
B.房屋交易行为是否真实、有效,价格是否合理
C.抵押房屋和产权是否明晰,贷款成数是否低于适用的最高抵押率
D.保证人是否具备我行准入的担保资格,是否具备担保能力
B.严格按照国家法律规定审查抵押物的性质,不得以禁止、限制抵押物办理设定贷款抵押,不得接受权属关系不明晰或有争议的抵押物
C.严格按抵押物种类合确定抵押率标准,不得超规定抵押率发放贷款
D.加强对评估机构的准入管理
A.有些抵押物须强制登记,有些抵押物可自愿登记
B.所有抵押物必须实行强制登记
C.抵押借款合同自签章之日起生效
D.抵押物登记一般实行自愿登记原则