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[单选题]

某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2020年7月1日以银行存款515万元购入一幢办公楼并于当日对外出租。2020年12月31日,该投资性房地产的公允价值为508万元。2018年4月30日该企业将此项投资性房地产出售,售价为550万元,该企业处置投资性房地产时影响营业利润的金额为()万元。

A.42

B.44

C.40

D.38

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第1题
关于投资性房地产的处理下列说法正确的有()

A.一般情况下同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量不得同时采用两种计量模式

B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式

C.投资性房地产计量模式的变更属于会计政策变更

D.只有在有确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能持续可靠取得时才可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量

E.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业对其拥有的任何投资性房地产均不得采用成本模式进行后续计量

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第2题
只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下,企业才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。企业一旦选择公允价值计量模式,就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。()此题为判断题(对,错)。
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第3题
下列关于投资性房地产后续计量模式变更的说法中正确的有()。

A.只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下,才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量

B. 为保证会计信息的可比性,企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更

C. 成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计估计变更处理,并按计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额调整资本公积

D. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产,可以从公允价值模式转为成本模式

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第4题
关于投资性房地产的后续计量,下列说法不正确的是()。

A.后续计量模式确定后,可以随意变更

B.同一企业对所有投资性房地产的计量只能采用一种模式

C.采用成本模式计量的投资性房地产,应计提折旧或摊销

D.采用公允价值模式计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销

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第5题
企业对其出租的房屋,应从“固定资产”账户转入“投资性房地产”账户,若对其后续计量采用公允价值模式,则不计提
折旧,而是每期期末以公允价值为基础调整其账面价值,差额记入“营业外收入”科目。( )
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第6题
企业将作为存货的房地产换为投资性房地产并采用公允价值模式进行后续计量,转换日公允价值高于其账面价值的差额,应计入公允价值变动损益。()
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第7题
企业可以随意选择成本模式或公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 ()

企业可以随意选择成本模式或公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 ( )

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第8题
企业可以根据情况,对投资性房地产后续计量在成本模式与公允价值模式之间瓦换。()此题为判断题(对,错)。
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第9题
投资性房地产的后续计量由成本模式,变更为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额,对企业下列财务报表项目产生影响的有()。

A.未分配利润

B.其他综合收益

C.盈余公积

D.资本公积

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第10题
下列关于投资性房地产核算的表述中,正确的是()。

A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值的变动金额应计入其他综合收益

D.采用成本模式计量的投资性房地产,符合条件时可转换为公允价值模式计量

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第11题
投资性房地产的后续计量由成本模式变更公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额,对企业下列财务表项目产生影响的有()。

A.未分配利润

B.其他综合收益

C.盈余公积

D.资本公积

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