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[主观题]

某一房地产投资在未来及时兑换成现金的难易,表现为()风险。

某一房地产投资在未来及时兑换成现金的难易,表现为()风险。

A.商业

B.购买力

C.金融

D.流转

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D

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第1题
采用消极的债券投资管理策略,其目的可能是______。

A.战胜某一业绩基准

B.实现某一基准指数的收益

C.满足未来单一负债的现金需求

D.满足未来负债流中每一负债现金需求

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第2题
记账外汇也可以根据实际需要,在市场上兑换成自由外汇。()

记账外汇也可以根据实际需要,在市场上兑换成自由外汇。( )

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第3题
关于LSI法的运用,下列选项正确的是( )。

A.企业若有外汇应付款,通过提前收汇,运用即期外汇交易将其兑换成本币,然后用本币进行投资来消除外汇交易风险

B.企业若有外汇应收款,要先借入本币,按照即期汇率兑换成支付货币,然后提前支付货款

C.通常说来,运用LSI法时,若是提前收款,可向对方要相应的折扣

D.通常说来,运用LSI法时,若是提前付款,可向对方要相应的折扣

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第4题
金本位制的特点有( )。

A.金铸币可自由铸造和熔化

B.其他金属可自由换成黄金

C.其他货币可自由兑换成金币

D.黄金在国际间可自由输出、输入

E.金币可以是不足值的货币

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第5题
在各种持有现金的动机中,属于应付未来现金流入和流出随机波动的是( )。

A.交易动机

B.预防动机

C.投资动机

D.稳定动机

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第6题
在实现财务自由的道路上,下列哪位同学的做法是正确的()。

A.小李在明确实现财务自由的路径后,根据实际情况制定了相应的股票和房地产投资标准,准备根据投资标准买入

B.小邓购买了某上市公司的股票,三个月后该股票大涨,远远高于小邓买入的股票价格,小邓看着账面盈利的不断增加,内心欢喜

C.小张专注于投资房地产,在购买某区域房地产时,会根据近30年来该区域房地产走势的变化去预测未来房地产可能的趋势

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第7题
“现在得到的现金的价值高于未来得到的现金的价值”的观点,最能在下列哪种投资方案中得以体现()。

A.贡献法

B.净现值法

C.回收期法

D.会计收益率法

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第8题
湘水公司将一项用于出租的投资性房地产(写字楼),与麓山公司拥有的固定资产(厂房)进行交换。湘水公司将换入的厂房作为自用固定资产,麓山公司将换入写字楼作为投资性房地产。判断该项交换具有商业实质的理由表述不正确的是()。

A.属于不同类别的非货币性资产之间的交换

B.不同类别的非货币性资产产生经济利益的方式不同,其产生的未来现金流量在风险、时间或金额方面也很可能不相同

C.换出的投资性房地产的未来现金流量为每期的租金,换入的固定资产的未来现金流量为该厂房独立产生、或包括该厂房的资产组协同产生的现金流量

D.由定期租金带来的现金流量与用于生产经营的固定资产产生的现金流量在风险、时间和金额方面基本相同

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第9题
如果某一投资方案的净现值为正数,则必然存在的结论是( )。

A.投资回收期在一年以内

B.现值指数大于1

C.投资报酬率高于100%

D.年均现金净流量大于原始投资额

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第10题
以下关于衍生金融工具特征的描述,正确的是( )。

A.其价值随特定利率、金融工具价格、商品价格、汇率、价格指数、费率指数、信用等级、信用指数或其他类似变量的变动而变动

B.不要求初始净投资,或要求很少的初始净投资

C.在未来某一日期结算

D.在交易当天结算

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第11题
反映企业在某一日期特定财务状况的报表时( )。

A.利润与利润分配表

B.项目总投资使用计划与资金筹措表

C.项目投资现金流量表

D.资产负债表

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