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[多选题]
下列有关城镇土地使用税纳税人的具体规定，表述正确的是()。
A.拥有土地使用权为单位的，由单位缴纳
B.土地使用权权属纠纷未解决的，由纠纷双方共同纳税
C.土地使用权共有的，由实际使用人代扣代缴
D.土地使用权未确定的，由实际使用人纳税
E.拥有土地使用权为个人的，由个人缴纳
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A.拥有土地使用权为单位的，由单位缴纳
B.土地使用权权属纠纷未解决的，由纠纷双方共同纳税
C.土地使用权共有的，由实际使用人代扣代缴
D.土地使用权未确定的，由实际使用人纳税
E.拥有土地使用权为个人的，由个人缴纳
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A.房产税和城镇土地使用税均采用比例税率
B.房产税和城镇土地使用税均按年计算，分期缴纳
C.纳税人购置新建商品房，房产税和城镇土地使用税的纳税义务均自房屋交付使用之次月起发生
D.国家机关拥有的体育场馆，用于体育活动的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税
A.纳税人新征用的耕地，自批准征用之月起缴纳城镇土地使用税
B.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税
C.纳税人新征用的非耕地，自批准征用之月起缴纳城镇土地使用税
D.纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳城镇土地使用税
A.纳税人购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书的次月起缴纳城镇土地使用税
B.城镇土地使用税按年计算、年终缴纳
C.纳税人出租的房产，自交付出租房产之次月起计征城镇土地使用税
D.纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税
A.土地使用权的权属未确定的，实际使用人为纳税人
B.土地使用权权属共有的，共有各方分别为纳税人
C.土地使用权出租的，出租人为纳税人
D.拥有土地使用权的单位和个人为城镇土地使用税的纳税人
E.土地使用权的权属纠纷未解决的，纠纷双方均为纳税人
A.城镇土地使用税按年计算，分期缴纳
B.城镇土地使用税的缴纳期限由省、自治区、直辖市税务机关确定
C.纳税人新征用的土地，必须于批准征用之日起30日内申报登记
D.城镇土地使用税的纳税地点为土地所在地
E.在同一省(自治区、直辖市)管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，由各省、自治区、直辖市税务局确定纳税地点
A.享受政策优惠的外商投资企业和外国企业不需缴纳城镇土地使用税
B.由拥有土地使用权的单位或个人缴纳城镇土地使用税
C.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税
D.土地使用权未确定的，由实际使用人纳税
A.纳税人新征用的非耕地，自批准征用之月起缴纳城镇土地使用税
B.纳税人新征用的土地，必须于批准新征用之日起15日内申报登记
C.城镇土地使用税按年计算，分期缴纳，纳税期限由市级人民政府确定
D.在同一省范围内，纳税人跨地区使用土地的，由省级税务局确定纳税地点
A.纳税人新征用的土地，自批准征用之日起60日内申报登记
B.城镇土地使用税按年计算、年终缴纳
C.纳税人购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书的次月起缴纳城镇土地使用税
D.纳税人出租的房产，自交付出租房产之次月起计征城镇土地使用税
E.纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税
下列关于城镇土地使用税纳税人表述不正确的是（）。
A.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳
B.土地使用权未确定或是纠纷未解决的，由实际使用人纳税
C.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税
D.对外商投资企业和外国企业暂不适用城镇土地使用税
