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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

求取报酬率的方法（)。

A.累加法

B.市场提取法

C.直接资本化法

D.投资报酬率排序插入法

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第1题

常用的报酬率求取基本方法有()。

常用的报酬率求取基本方法有（)。

A、市场提取法

B、累加法

C、投资组合技术

D、投资报酬率排序插入法

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第2题

求取报酬率的基本方法——累加法和（)。A．中值法B．收益法C．市场提取法D．比较法

求取报酬率的基本方法——累加法和()。

A．中值法

B．收益法

C．市场提取法

D．比较法

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第3题

采用累加法求取报酬率的公式中应（)。

A.加上投资风险补偿率

B.扣减管理负担补偿率

C.加上缺乏流动性补偿率

D.扣减投资带来的优惠率

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第4题

累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分，然后分别求出每一部分，再将它们

相加得到报酬率的方法。()

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第5题

折现率估算方法中累加法的计算公式是（)。

A.折现率=风险报酬率

B.折现率=无风险报酬率+风险报酬率

C.折现率=无风险报酬率-风险报酬率

D.折现率=无风险报酬率

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第6题

运用假设开发法估价一般分为哪些步骤()。

A.调查了解待开发房地产的状况

B.选择最佳的开发利用方式

C.求取报酬率

D.预测开发完成后的房地产价值

E.预测开发所必要的支出及应获得的正常利润

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第7题

运用收益法估价一般分为哪些步骤()。

A.搜集并验证可用于预测被估价房地产未来净收益的有关数据资料

B.预测被估价房地产的未来净收益

C.求取报酬率

D.选用适宜的收益法公式计算收益价格

E.对收益价格的修正

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第8题

消费品制造商对地区市场潜量进行判断时常常采用的方法是( )。

A.市场累加法

B.专家意见法

C.购买力指数法

D.市场试验法

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第9题

按照物体成形原理划分的成形方法不包括（)

A.受迫成形法

B.材料去除法

C.焊接加工法

D.材料累加法

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第10题

增值税计算的方法包括()

A.累加法

B.扣除法

C.扣税法

D.抵免法

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第11题

地区市场潜量预测常用的方法有（)。

A.购买者意向调查法

B.销售人员估计法

C.市场累加法

D.市场试验法

E.多因素指数法

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