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[多选题]
德国DVP(建筑和房地产项目控制协会)和AHO(德国工程师和建筑师酬金协会的专业委员会)进一步拓展了与建设项目控制工作任务相关的工作阶段和工作范围,相比较传统业主方35分块的项目管理任务,工作任务增加了()等。
A.信息管理
B.工程数量计量
C.工程融资
D.生产能力和后勤分析
E.保险
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A.信息管理
B.工程数量计量
C.工程融资
D.生产能力和后勤分析
E.保险
我国目前从事房地产金融业务的主要是()。
A.中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行和中国银行等商业银行的房地产信贷部
B.政府的住宅金融公库和一般商业银行等
C.各商业银行
D.商业银行、抵押银行、储蓄与贷款协会、互助储蓄银行、信用合作社等
A.耶鲁大学建筑学院,德国包豪斯
B.哈佛大学研究生院,法国巴黎美术学院
C.麻省理工学院,德国包豪斯
D.宾夕法尼亚大学美术学院,法国巴黎美术学院
B、建设内容情况。主要调查项目用地性质和用途;项目类型、业态、户型、四至、规划设计、环境规划、占地面积、建筑面积、容积率、建筑密度和绿化率等
C、建设条件和资金情况。主要调查土地价款是否全部缴交;项目周边的市政规划、设施情况;项目监理和施工企业的资质情况;项目拆迁安置情况,是否存在拆迁纠纷;项目土地闲置情况;预(销)售情况
D、项目投资测算、资金来源及资金缺口应对措施,其他融资方式的合法、合规、合理性;盈利情况及敏感性分析;贷款用途和用款计划
E、项目市场前景。主要调查当地房地产市场情况;项目周边同类物业的销售和出租情况;项目定位定价是否合理,目标客户定位是否明确;销售或出租计划是否合理