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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

小张决定进行房地产投资,现打算购买一套住房用于出租,计划长期投资8年,购入价为80万元,8年后以10

0万元出售,每年净收益5万元,则其年复利投资报酬率为()

A．9%

B．7%

C．8%

D．10%

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第1题

在实现财务自由的道路上，下列哪位同学的做法是正确的（)。

A.小李在明确实现财务自由的路径后，根据实际情况制定了相应的股票和房地产投资标准，准备根据投资标准买入

B.小邓购买了某上市公司的股票，三个月后该股票大涨，远远高于小邓买入的股票价格，小邓看着账面盈利的不断增加，内心欢喜

C.小张专注于投资房地产，在购买某区域房地产时，会根据近30年来该区域房地产走势的变化去预测未来房地产可能的趋势

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第2题

下列说法中，甲须承担缔约过失责任的是（)。

A.甲因工作调动打算购买乙位于上海的一套住房，乙多次带甲看房，产生交通费用若干。双方谈妥后，拟定于2019年1月10日签订合同，但是2019年1月4日甲被公司告知暂时不被调动，遂通知乙不再购买房屋，磋商终止

B.甲与乙公司原约定于北京签订玩具进货合同，后甲决定改于石家庄签订合同，但忘记通知乙公司。后乙公司到达北京后才得知情况，辗转至石家庄与甲签订合同

C.甲公司与乙公司拟进行业务合作，经过多次磋商顺利签约。但是磋商期间，甲公司将其知悉的乙公司的部分商业秘密不当泄露

D.A公司与B公司均为塑胶管道生产企业，甲现与A公司商谈进货事宜，B公司知道后提出更优惠的价格，甲遂与B公司签订合同，终止与A公司的谈判

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第3题

某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均由划拨方式取得。其中甲厂区在于20世纪90年代已经

补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部门已通知工厂停2止使用。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。对乙厂区的土地估价的思路应当是()。

A、按出让土地使用权评估其公开市场价值

B、按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

C、按出让土地使用权评估其市场价值加上房屋的评估价格

D、用假设开发法估价、先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费

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第4题

一项目团队旨在提高带钢焊缝强度，已确定4个因子为关键因子，在改进阶段打算进行细致的DOE试验。4个因子均为连续变量，因子均为2水平，现欲进行全因子试验，增加3个中心点，仿行为1，那么总的试验次数为：()。

A.19

B.35

C.38

D.44

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第5题

甲企业现有大量现金，为了避免资金闲置，决定进行证券投资，市场利率为12％。甲企业面临两项投资机会：

(1)购买A债券。A债券面值为1 000元，票面利率为8％，5年期，市价为900元。 (2)购买B股票。B股票为固定成长股，年增长率为8％，预计一年后的股利为O．8元，市价为16元。若(P／F，8％，5)=O．6806；(P／A，8％，5)=3．9927； (P／F，12％，5)=O．5674；(P／A，12％，5)=3．6048。要求： (1)计算A债券的价值，并判断是否应当购买该债券； (2)计算B股票的价值，并判断是否应当购买该股票。

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第6题

买方本市户籍已婚，有一笔住房贷款未结清，现打算购买一套非居住的公寓，需首付几成（）

A.6

B.5

C.4

D.7

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第7题

：小刘今年22岁，在一家公司打工，因为交通肇事而被推上了法院的刑事被告席。小刘打算委托一人作为自己的辩护人，在他提出的下列人选中，人民法院可以准许的有（）。

A.他的好朋友，公司的法律部负责人，美国人史密斯

B.他的在监狱工作的哥哥

C.他的一位在人民检察院工作的表姨夫

D.目睹了他交通肇事行为的好朋友小张

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第8题

小刘今年22岁，在一家公司打工，因为交通肇事而被推上了法院的刑事被告席。小刘打算委托一人作为自己的辩护人，在他提出的下列人选中，人民法院可以准许的有（）。

A.他的好朋友，公司的法律部负责人，美国人史密斯

B.他的在监狱工作的哥哥

C.他的一位在人民检察院工作的表姨夫

D.目睹了他交通肇事行为的好朋友小张

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第9题

小亮今年22岁，在一家公司打工，因为交通肇事而被推上了法院的刑事被告席。小亮打算委托一人作为自己的辩护人，在他提出的下列人选中，人民法院可以准许的有（）。

A.他的好朋友，公司的法律部负责人，美国人史密斯

B.他的在监狱工作的哥哥

C.他的一位在人民检察院工作的表姨夫

D.目睹了他交通肇事行为的好朋友小张

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第10题

你打算去买一只股票，现在的价格是50美元。你预测一年内股票的价格变成70美元，和30美元的概率是相

同的。这只股票有一个行权价格是60美元的看涨期权。你能够以9％的利率借到钱。你想用这个看涨期权对冲你的股票头寸。 a．如果在一年内股票的价格是70美元，看涨期权的价值是多少？如果股票价格在一年内是30美元，看涨期权的价值是多少？ b．对冲比率是多少？ c．假定你能够购买的股票的份数很少，你会购买多少股股票？你在期权上的头寸会是多少？ d．如果股票的价格变为70美元，在一年内你的投资组合(股票和期权)的价值是多少？如果一年内股票的价格是30美元，在一年内你的投资组合的价值是多少？ e．你在上一题中投资组合价值的现值是多少？ f．现在看涨期权的价值是多少？

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