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[单选题]
下列引起房地产贬值的因素中，属于功能折旧的是（）。
A.写字楼层高偏低
B.厂房受酸雨腐蚀
C.住宅库存量过大
D.在建工程基础不均匀沉降
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A、重置成本法是在现时条件下，用被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法
B、用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额，考虑功能变化、成新率等因素，评定重估价值;或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值
C、重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=重置全价一实体性陈旧贬值一功能性陈旧贬值一经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全×成新率
D、重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=重置全价一功能性陈旧贬值一经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率
风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽属于()。
A．经济折旧
B．物质折旧
C．功能折旧
D．外部折旧
下列哪种情况属于经济折旧？()
A．居住环境因受到污染而导致房地产价值下降
B．住宅因没有卫生间而导致房地产价值下降
C．工业厂房因受到化学腐蚀而导致房地产价值下降
D．商业门市因空间布局欠佳而导致房地产价值下降
下列哪些属于影响房地产供给的因素() ①房地产开发与建设资金的来源与数量②建筑材料、器械的生产与供应状况③使用期限④区位的相对供给⑤历史成本
A．②③④⑤
B．①③④⑤
C．①②④⑤
D．①②③⑤
A.上年末内部交易存货价值中包含的未实现利润
B.上年末已经实现的内部存货销售利润
C.上年末无形资产价值中包含的未实现利润
D.上年末固定资产原价中包含的未实现利润
E.内部固定资产交易引起的累计多计提折旧
在房地产市场需求调研中，对消费者对房屋区位、质量、功能、价格的要求的调研属于()调研。
A．房地产消费环境调研
B．房地产消费者调研
C．房地产消费动机调研
D．房地产消费行为调研
