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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

房地产市场经过多年高杠杆发展模式和房价过快上涨相互作用，行业风险也在同时迅速积累。房子作为“抵押品”价值不断上涨，潜藏的危机被掩盖。（)

答案

是

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第1题

今年以来，A省的房地产市场出现了低迷迹象，成交量减少，房价下跌，但该省的S市是个例外，房价持续上

涨，成交活跃。以下哪项如果属实，最无助于解释上述的例外？

A.经批准．S市将建立高新技术开发区．预计大量外资将进入该市

B.S市的银行向房地产开发商发放了大量的贷款，促进该市房地产业的发展

C.与东部许多城市相比．S市的房地产价格一直偏低，上涨的空间较大

D.经过网络投票和专家评定，S市被评为国内最适合人居住的城市之一

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第2题

当前中央相继拿出各种有力举措调控房价，并大量推出经济适用房平衡供求关系，以使房地产市场趋向健

康、有序的方向发展。国家之所以采取这一策略，是因为在市场机制体系中()是核心。

A.供求机制

B.竞争机制

C.价格机制

D.风险机制

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第3题

2018年5月19日，住房城乡建设部颁布的《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》明确2020年要着力稳定地价稳定房价稳预期、促进当地产市场平稳健康发展，完善城镇住房保障体系、培育和发展租赁住房、提升城市品质和人居环境质量等工作重点。()此题为判断题(对，错)。

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第4题

关于房住不炒的政策理解，以下哪个是不太准确的（)？

A.打压房价让房价下跌

B.控制房价增速

C.防止资金流入房地产

D.控制杠杆，让房价等—等居民收入

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第5题

材料1：2005年是中国房地产市场的双向调控年。在2004年的调控当中，全国的房价涨幅是14％，其中商品住

宅上涨了12 ％。2005年“两会”期间重点问题之一——房价上涨过快，针对房价上涨过快国务院及时出台了“国八条”。“国八条”的目的在于稳定房地产价格，经过宏观调控，取得了明显的成效，房地产市场的投资增长速度增幅回落。2003年全国的房地产开发投资增长速度为27％，2004年经过调控以后，因为正在增长势头上，房地产调控增长速度为11％，到了2005年年底，全国的商品住宅价格大概比上一年上涨6 ％，从2004年14％下降到2005年的6％，增长速度下降一半。应该说这样的房价的增幅的回落体现了宏观调控的威力，它基本上达到了预期的目标。材料2：国家及时调控社会总需求和总供给，加强煤炭中长期规划，适时调整国家固定资产指导目录，建立健全科学严格的煤炭行业准入制度，严格煤炭生产“四证"管理，统一和提高煤矿市场准入标准。及时发布宏观经济形势分析、煤炭供求状态、煤炭生产能力、国际国内价格等信息引导社会投资，对煤矿的建设规模、煤炭供需总量、与煤炭有关的生产要素、与煤炭有关的能源替代品进行宏观调控；为煤炭的建设、生产、销售企业建立一个统一、开放、竞争、有序的现代煤炭市场体系和国内外、行业内外公开、公平、公正的竞争环境；建立起国家运用经济的、行政的、法律的手段调控煤炭的建设、生产和销售市场，市场引导煤炭建设、生产、销售企业的经济运行机制，促进煤炭生产力的健康发展。材料3：2006年3月份，我国政府告诫国内钢铁生产商和贸易商，如果它们支付过高的价格，政府将阻止铁矿石进口。这一备受争议的举措，是为了限制短期内铁矿石现货市场上的价格上涨。2005年，矿业公司设法让主要钢铁厂商同意(铁矿石)提价75％，我国对此作出了强烈的反应。某位贸易公司高管表示，政府设置了价格上限，并告知贸易商，如果它们支付的价格高于指导价格，将失去进口许可证。问题： (1)材料1、2、3怎样体现了宏观调控法律关系？ (2)谈一谈怎样对宏观调控权予以规制？

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第6题

《2017年福建省政府工作报告》指出：坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，完善购租并举的住房

制度，鼓励发展机构化、专业化住房租赁企业，创新多样化住房供给。下列无助于实现住房市场健康发展的是：

A确保住房的制度框架全国统一，具体政策保持差异性

B以市场为主满足多层次需求，以政府为主保障性住房

C建立租售并举的住房制度，提高政府调控的精准性

D加快房地产市场长效机制建设，确保房价稳步下降

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第7题

关于我国房地产经纪行业的发展历程，下列哪些说法是正确的()。

关于我国房地产经纪行业的发展历程，下列哪些说法是正确的（)。

A、在唐代从事房地产经纪活动即房屋买卖说合的中介被称为“房牙”

B、解放初期，民间的房地产经纪活动仍较为活跃。当时整个房地产经纪活动比较混乱，一部分不法房地产经纪人员用欺骗、威胁等手段，对房东、房客或房屋的买主、卖主进行敲诈，索取高额费用，并哄抬房价

C、从20世纪50年代初开始，政府加强了对经纪人员的管理，采取了一系列如淘汰、取缔、改造、利用以及惩办投机等手段，整治了房地产经纪业

D、在20世纪60年代，经过政府的一系列管理措施，国内的房地产经纪活动开始步入一个健康的发展时期

E、改革开放以后，尤其是在在20世纪90年代，房地产经纪行业就迅速发展起来。房地产经纪机构数量和从业人员数量上都有较快的增长，房地产经纪行业成为房地产业中一个极为重要的服务行业

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第8题

根据材料,可以得出的结论是（)。A．住宅期房在北京房地产市场占有半壁江山B．成交量的日益萎缩预示着

根据材料,可以得出的结论是()。

A．住宅期房在北京房地产市场占有半壁江山

B．成交量的日益萎缩预示着北京房地产市场拐点即将出现

C．房价虚高、老百姓购买力低下,导致房地产市场低迷

D．导致房价虚高的最大因素是市场需求量大、相对供应量小

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第9题

百姓安居乐业历来是中国执政者和人民的心愿，2013年政府工作报告提出建议，要加强房地产市场调控和保障性安居工程建设，这一举措包括（）。

A.坚决抑制投机、投资性需求

B.抓紧完善稳定房价工作责任制和房地产市场调控政策体系

C.健全房地产市场稳定健康发展长效机制

D.继续抓好保障性安居工程建设和管理，让老百姓住上放心房、满意房

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第10题

根据文字。回答 121～125 题。第 121 题 2008年3月全国70个大中城市住房价格同比涨幅为（）

根据文字。回答 121～125 题。

在经历了2006年到2007年的持续高速上涨，经历了国家出台的数项严厉的宏观调控政策，特别是货币紧缩政策之后，2008年一季度的房地产市场表现显得格外重要。

2008年4月2日，国家发改委公布的数据显示，截至3月20日，3月份全国36个大中城市住房价格总体回落。4月16日，国家统计局发布的数据显示，今年前3个月70个大中城市住房价格同比涨幅分别为11.3%、10.9%、10.7%，涨幅小幅回落。中国人民银行3月20日发布的一季度全国城镇储户问卷调查显示，房地产市场观望气氛浓厚，居民购房意愿再创新低，未来三个月打算购房的居民占比为14.6%，分别比上季度和上年同期降低1.3和1.9个百分点。并创调查以来最低水平。北京、上海、广州等七大城市居民购房意愿全线下跌，其中上海跌幅最大，比上季度下跌4.3个百分点，广州次之，跌3.8个百分点。

数据佐证着这样一个事实：2008年一季度的房地产市场预期发生了以往的单边上扬行情。

权威部门的数据显示，房价涨幅却有放缓，部分一线城市下降。国家发改委4月22日发布的报告显示，前3个月，全国70个大中城市新建住房销售价格环比涨幅分别为0.3%、0.2%和0.3%，明显低于去年月平均1.0%的涨幅。其中，3月份有13个城市为负增长，环比价格下降最大的城市深圳，为-4.9%。可以参照的一个数据是深圳市国土房产局发布的《2008年一季度深圳房地产市场发展分析报告》，称一季度深圳住宅均价呈大幅下挫走势。其中，3月份的房价环比降幅达到了16.53%，为13618.42元/平方米。这个价格已经回到了2007年4～5月间的价格水平。

有关专家分析，一季度70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.0%，比上年同期高5.4个百分点。对于这一数据，应该考虑到的一个实际情况是，由于去年一季度并不是全年房价的峰值，3月份以及一季度房价与2007年峰值比应该不是上涨而是下降。

第 121 题 2008年3月全国70个大中城市住房价格同比涨幅为（）