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[主观题]
比较耐用资产的四种收入：（1)土地租金，（2)资本品的租费，（3)资本品的收益率，（4)实际利率。各举一例。
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更多“比较耐用资产的四种收入：（1)土地租金，（2)资本品的租费，…”相关的问题
a．假定你拥有一块能给你带来每年5000美元的净租金收入(扣除保养费等)的土地，并且你希望在未来继续保持该租金收入，那么这块土地的现值将是(选择1项)： (1)5000美元。 (2)所有5000美元的未来预期收入之和。 (3)所有未来的预期收入分别按市场利率折现后的和。 b．假设a中的那项资产在将来能够带来每年5000美元的收入，即拥有“永久性收入流”。如果每年的利息收入是5000美元且年利率是4％，那么投入的本金将是美元。 c．有一个简单公式可以计算永久性资产的价值，把它写下来，并且确定公式对b题的情况也适用。
A.48.6
B.43.74
C.54
D.36
下列关于比例的说法，不正确的是()。
A．企业将包装物作为资产单独出租收取租金，租金收入为企业的附营业务收入，记入“其他业务收入”科目，应按租赁业征收5％的营业税
B．职工福利费是企业根据国家规定按工资总额的14％提取，计入成本、费用账户，用于职工福利方面的支出
C．按照财务会计制度的规定，企业应按当期计税工资总额的2％和1.5％，分别提取工会经费和职工教育经费，列入成本费用
D．土地转让、开发产品销售、租金收入，应按3％的税率申报纳税
项目其他有关资料如下：
(1)该大楼1～3层为商场，建筑面积为3000平方米，4～15层为办公楼。
(2)大楼开发周期预期两年，第1年投入60%，第2年投入40%。
(3)大楼建成后该公司计划自留2000平方米用作办公用房，其余部分以出租方式经营，预计商场与办公楼的出租率分别为90%和80%。
目前同类建筑物的建安综合造价为每建筑平方米3000元，同类物业的商场市场租金水平每月为300元/平方米，办公楼市场租金水平每月为150元/平方米。
(4)经过调查，有关参数确定为，房屋出租年经营费用中管理费为年租金的10%，维修费为租金的8%，保险费为建安造价的2%，税金为年租金的12%；项目投资回报率取建安造价的30%；建筑物经济耐用年限为70年，残值率为2%。另外，当地土地还原率为8%，综合还原率为10%，银行贷款利息率为10%。
| 层数(层) | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 初始建造费用(万元) | 200 | 250 | 310 | 380 |
| 年运行费用(万元) | 15 | 25 | 30 | 40 |
| 年收入(万元) | 40 | 60 | 90 | 110 |
[资料]
振连工厂采用权责发生制作为本厂的会计基础，2006年1月31日，公司的资产总额为543000元，负债总额为110000元，所有者权益总额为433000元(其中包括本期利润33000元)。会计人员1月底复查有关会计记录后，发现在编制报表时，忽略了下列调整事项：
(1) 预收出租包装物一年租金7800元，全部列作本期收入；
(2) 应付短期借款利息1400元，尚未入账；
(3) 预付上半年度房屋租金6000元，全部列作当期费用；
(4) 价值100000元的办公楼，应按每年6%的折旧率提折旧，本期尚未入账；
(5) 提供劳务收入2000元，按合同规定，客户将于下月支付该项劳务款项。
[要求]
(1) 根据上述资料编制必要的调整分录。
(2) 重新计算本期资产、负债、所有者权益及本期利润的正确数额。
某商业银行2008年第三季度发生如下业务： (1) 取得人民币贷款利息收入80万元，支付人民币存款利息支出60万元。 (2) 转让某种债券的买卖价差为10万元。 (3) 销售黄金15万元。 (4) 办理各种结算款项收取的手续费收入 40万元。 (5) 变卖房产取得收入200万元。 (6) 出租另一处房产取得租金收入12万元。 (7) 将一闲置土地投资，取得10%股份，年终分利20万元。 要求：根据上述资料及税法相关规定，计算该银行应纳营业税额。
