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[主观题]

东城房地产开发公司建造商品房向居民出售，该公司在楼房竣工并交付使用时才登记销售收入。2008年该公司建造8

栋住宅楼的有关资料如下(单位：万元)：

住宅楼编号	相关日期	截至10月31日累计总成本	11月份增加建造成本
开工日	完工日	交付使用日
1	1/24	9/14	10/02	8000
2	3/17	9/17	10/17	6400
3	4/20	10/20	11/02	4300
4	5/20	11/10	11/29	2100	300
5	5/31	11/30	12/12	2050	1400
6	6/9	11/15	11/27	2800	800
7	6/17	12/16	12/22	5120	900
8	7/7	12/24	12/31	4020	600

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第1题

某房地产开发公司未经有关部门批准在河道边建造起价值5000万的商品房。市防洪指挥部领导

小组认为该片住宅违反了《防洪法》的有关规定，作出予以拆除的处罚决定并于第二天强行爆破拆除，但没有下达任何书面决定。房地产开发公司认为该处罚决定主体和程序均不合法，遂向法院提起行政诉讼。法院经审理发现其具体行政行为确实违法。对此，下列处理错误的是（）。

某房地产开发公司未经有关部门批准在河道边建造起价值5000万的商品房。市防洪指挥部领导小组认为该片住

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第2题

某房地产开发公司，2×21年1月1日，外购位于甲地块上的一栋厂房，作为生产用厂房，甲地块的土地使用权能够单独计量；2×21年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的商品房和自用办公楼，至2×21年12月31日，商品房和办公楼尚未开发完成；2×21年1月1日，购入丁地块，建造设施作为员工活动场地，至2×21年12月31日，丁地块的设施建造已经完成，假定不考虑其他因素，下列说法中正确的是（）。

A.甲地块的土地使用权应作为该公司的固定资产核算

B.乙地块的土地使用权应作为该公司的存货核算

C.丙地块的土地使用权应作为该公司的投资性房地产核算

D.丁地块的土地使用权应作为该公司的应付职工薪酬核算

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第3题

某市房地产开发公司2011年发生以下业务：(1)开发商品房对外出售，售房合同上注明售房总金额4000万元，2011年取得一次性售房收入1600万元，取得银行按揭分期付款方式售房收入2400万元；(2)支付取得土地使用权的金额800万元；(3)开发成本1500万元；(4)向银行借款2000万元，一年期，利率4％(不能按转让房地产项目计算分摊利息)，向非银行金融机构借款800万元，支付利息60万元(不能提供金融机构的证明)；管理销售费用300万元。已知：开发费用的扣除比例为10％。销售商品房应缴纳的营业税为（）万元。

A.120

B.200

C.80

D.72

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第4题

某房地产开发公司未经有关部门批准在河道边建造起价值5000万的商品房。市防洪指挥部领导小组认为该片住宅违反了《防洪法》的有关规定，作出予以拆除的处罚决定并于第二天强行爆破拆除，但没有下达任何书面决定。房地产开发公司认为该处罚决定主体和程序均不合法，遂向法院提起行政诉讼。法院经审理发现具体行政行为确实违法。对此，下列哪些处理是错误的？（）

A.撤销该处罚决定．并判令被告赔偿原告损失

B.确认处罚决定违法．责令被告采取相应的补救措施

C.撤销该处罚决定．判令被告重新作出处罚决定

D.撤销该处罚决定．责令被告采取相应的补救措施

E.驳回原告诉讼请求

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第5题

（)是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

A.商品房

B.公租房

C.廉租房

D.经济适用房

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第6题

下列业务，在会计核算时不会使用到“应交税费-预交增值税”科目的有（)。

A.建筑公司建造写字楼预收的工程款

B.工业企业分期收款方式销售货物收到的款项

C.工业企业销售货物预收的货款

D.商业企业出租包装物收取的押金

E.房地产开发公司销售商品房预收的销售款

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第7题

下列采取增值税一般计税方法的业务，在会计核算时会使用到“应交税费—预交增值税”科目的有（)。

A.房地产开发公司销售商品房预收的销售款

B.工业企业销售货物预收的货款

C.商业企业出租包装物收取的押金

D.工业企业分期收款方式销售货物收到的款项

E.建筑公司建造写字楼预收的工程款

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第8题

下列采取增值税一般计税方法的业务，会使用到“应交税费—预交增值税”科目的是（)。

A.房地产开发公司销售商品房预收的款项

B.工业企业分期收款方式销售货物收到的款项

C.建筑公司跨市建造写字楼预收的工程款

D.工业企业销售货物预收的货款

E.商业企业出租包装物收取的押金

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第9题

某房地产开发公司为增值税一般纳税人。2017年12月取得一块土地使用权共计支付士地价款5000元、契税200万元，均已取得相关合法票据。该公司对土地面积的80%用于开发商品房，2019年12月建造完成并销售，当月销售全部建筑面积的90%共计取得含税收入12000万元。该公司在土地增值税清算时应确认收入()元。

A.11306.42

B.11318.31

C.11339.45

D.11395.60

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第10题

沈阳某房地产开发公司，具有建筑资质，2010年10月份发生如下业务。（1)销售自建商品房一栋，取得销售收入2000

沈阳某房地产开发公司，具有建筑资质，2010年10月份发生如下业务。

(1)销售自建商品房一栋，取得销售收入2000万元，另外代市政府代收城市基础设施配套费、集资兴建锅炉增容费150万元。(工程成本460万元，成本利润率10%)

(2)本月因客户终止购房合同，共没收定金850万元。

(3)房地产开发公司所属施工队采用清包工形式承包某省一装饰工程项目，实际收取的人工费12万元、辅料费50万元。另客户自行采购制冷设备价款150万元。

(4)将抵债得来的一块土地进行转让，取得转让款1500万元；该抵债土地由法院判决，确定价格为800万元。