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[多选题]
装饰装修工程造价文件包括：（)工程结算等形式。
A.编制工程招标最高限价
B.竣工结算
C.工程投标报价
D.违章处罚
E.自主报价
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A.企业近3年最高年工程结算收入100万元以上
B.企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称
C.技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称
D.企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格
E.企业注册资本金500万元以上，企业净资产600万元以上
A.根据消防法规和国家工程建设消防技术标准进行消防设计，编制符合要求的消防设计文件，不得违反国家工程建设消防技术标准强制性要求进行设计。
B.在设计中选用的消防产品和有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料，应当注明规格、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家标准或者行业标准。
C.参加建设单位组织的建设工程竣工验收，对建设工程消防设计实施情况签字确认。
D.查验消防产品和有防火性能要求的建筑构件、建筑材料及室内装修装饰材料的质量，使用合格产品，保证消防施工质量。
已知某综合楼的建筑及装修装饰工程招标文件(略)，结构类型为框架结构，梁、板、柱采用现浇混凝土，施工中要考虑夜间施工和垂直运输，装修时地面铺花岗岩，墙面刷有白涂料，试对该综合楼在施工过程中可能发生的措施项目进行列项。
(1)建设项目竣工决算报告说明书，包含以下内容。
①建设项目概况。
⑦资金来源及运用的财务分析，包括工程价款结算、会计账务处理、财产物资情况及债权债务的清偿情况。
③建设收入、资金结余及结余资金的分配处理情况。
④工程项目管理及决算中的经验和有待解决的问题。
⑤需要说明的其他事项。
(2)建设项目竣工决算报表，包含以下内容。
①工程项目竣工财务决算审批表。
②大、中型项目概况表。
③大、中型项目竣工财务决算表。
④大、中型项目交付使用资产总表。
⑤小型项目概况表。
⑥小型项目竣工财务决算总表。
⑦工程项目交付使用资产明细表。
③主要技术经济指标的分析、计算情况。
(3)工程造价比较分析，包含以下内容。
①工程主要实物工程量、主要材料消耗量。
②建设单位管理费、建筑安装工程其他直接费、现场经费和间接费使用分析。
③竣工工程平面示意图。
问题：
(1)对于建设单位编制的竣工决算报表，有哪些不合适的地方，怎样调整？
(2)编制建设项目竣工决算的依据有哪些，应该如何编制？
