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[单选题]

蓝景房地产开发公司的项目部对某一房地产开发项目的开发建设进行全过程和全方位的综合管理,按照项目管理工作任务,管理者将项目细分为成本管理、工期管理、质量管理、现场管理、组织和信息管理、合同管理、风险管理七个子系统。在该项目的管理过程中, ()是房地产开发项目计划系统中最重要的组成部分,是其他计划的基础。

A.成本计划

B.工期计划

C.风险识别

D.工程估价

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第1题
丽景公司是一家房地产开发公司,2018年,丽景公司开始使用平衡计分卡衡量公司的业绩,并选取了市场份额、主要员工保留率、销售增长率等作为主要业绩衡量指标。根据以上材料判断,上述指标涵盖的角度不包括()。

A.创新与学习角度

B.顾客角度

C.内部流程角度

D.财务角度

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第2题
甲房地产开发公司开发了和谐家园小区,小区內依法预留了消防专用通道,小区销售完毕后,乙物业公司依法承接了该小区的物业服务工作。根据《民法典》,和谐家园小区内预留的消防专用通道的所有权属于()。

A.甲房地产开发公司

B.当地消防机构

C.小区全体业主

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第3题
背景 A房地产开发公司投资开发了一项花园工程。由B建筑安装工程总公司负责施工,由C建材公司供应D水泥厂生产

背景

A房地产开发公司投资开发了一项花园工程。由B建筑安装工程总公司负责施工,由C建材公司供应D水泥厂生产的水泥。1995年9月15日,建材公司提供20吨水泥进入工地,B建筑安装工程总公司送检测试,结论为合格水泥。之后,C建材公司陆续组织水泥进场,共计680吨。同年10月11日,B公司从C公司供应的水泥中再次抽样送检,经检验确认为废品水泥。此时水泥已用去613吨,分别浇筑在花园工程A楼的第12~15层。经有关部门检测,第12~15层的混凝土强度不符合设计要求,市建设工程质量监督总站决定对第12~15层推倒重浇。A公司于是向人民法院起诉B公司、C公司和D厂,要求三被告赔偿经济损失。

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第4题
本市于2007年3月开始在中环与外环之间的某地块兴建一批建筑面积约10万平方米的经济适用住房,该项目报相关行政主管部门核准后,对房地产开发公司、建筑工程监理公司进行公开招投标活动。甲房地产开发公司和乙建设工程监理公司分别中标。在工程建设过程中,乙建设工程监理公司曾发现工程设计不符合质量要求,经整改后达到工程竣工验收标准。该工程最终于2009年7月18日竣工。王先生根据政策购买了一套住房,先后于2009年10月20日签订合同,2009年11月18日入住,并于2009年12月10日拿到房地产权证。在本案例中,该经济适用住房项目的土地使用权是通过()获得的。

A.出让方式

B.划拨方式

C.租赁方式

D.转让方式

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第5题
房地产市场营销的目的是满足消费者对房地产商品和()的需求。

A.价值

B.劳务

C.房地产开发公司

D.居住

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第6题
江海公司是一家房地产开发公司,2007年8月对外出售房屋,购房者采用银行卡向房地产开发公司支付房款共580万元。根据规定,发卡银行有权向该房地产开发公司收取5.8万元的银行卡手续费。()此题为判断题(对,错)。
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第7题
应纳增值税的是某房地产开发公司销售办公楼收入。()
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第8题
下列项目中,不予免征城镇土地使用税的有()。

A.宗教寺庙.公园.名胜古迹自用的土地

B.物业公司为小区居民供热使用的土地

C.房地产开发公司经批准开发建设经济适用房的用地

D.征用未满一年的非耕地

E.军队举办的企业用地

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第9题
对房地产开发公司进行土地增值税清算时,不得作为清算单位的是()。

A.设计建筑项目

B.审批备案项目

C.规划申报项目

D.商业推广项目

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第10题
2006年2月某商业银行与莱房地产开发公司共同开发北京某地的房地产项目,并成立专门的项目公司,由
该行副行长兼任项目公司董事长,商业银行向该项目公司投资2亿元人民币.同年6月房地产开发公司以该项目公司的房地产作抵押,向商业银行提出贷款申请,商业银行经审核后,向其发放了3亿元抵押贷款.该行当月资本余额为20亿元人民币.2007年7月房地产开发公司因经营亏损濒临破产,商业银行的贷款也无法收回.2008年底该商业银行被中国人民银行决定由其他银行接管.

问题:

(1)商业银行能否向该项目公司投资?为什么?

(2)商业银行能否向房地产开发公司发放抵押贷款?为什么?

(3)商业银行向房地产开发公司发放3亿元人民币贷款是否合法?为什么?

(4)中国人民银行对该商业银行的接管决定是否正确?

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