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[主观题]

租赁经营型物业管理企业，此类物业管理企业不仅具有维护管理的职能，更主要的是对所管物业进行

租赁经营，实质上是房地产开发的延续，通过物业的出租经营为开发建设单位回收项目投资和获得长期、稳定利润。()

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第1题

()物业管理是业主或投资者将简建成的写字楼委托专业物业管理企业惊醒管理，物业管理企业只拥有企业的经营管理权，不拥有其产权。

A.委托服务型

B.自主经营型

C.专业服务公司型

D.有关部门委派型

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第2题

物业经营管理企业中，能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有（)。

A.专业型物业服务企业

B.所有物业管理公司

C.投资型物业服务企业

D.综合型物业服务企业

E.管理型物业服务企业

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第3题

委托服务型物业管理企业这类企业可称为委托顾问型物业，物业管理企业国内又有人称为管理型物业

管理公司。尽管代理的方式和内容有差异，但委托服务型物业管理企业的共同特点是只有管理层，不设或只设很少的操作层，清洁卫生、园林绿化、电梯维护、水电设备的运行维护、治安防范等均委托专业公司实施、物业管理企业与专业公司建立合同关系，并且要对专业公司的服务进行及时的监督、检查和考核。()

参考答案：错误

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第4题

委托代理型物业管理企业只能收取()。

A.管理服务费

B.利润

C.代管基金

D.管理员薪酬及服务代理酬金

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第5题

管理型物业管理企业是具有（)物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。

A.战略性

B.策略性

C.专业性

D.综合性

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第6题

房地产业中（)不属于规下服务业统计调查范围。

A.房地产开发经营

B.物业管理

C.房地产中介服务

D.房地产租赁经营

E.其他房地产业

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第7题

委托代理型物业管理企业这类企业也有人称为“实体型物业管理企业”。按接受委托业务分为两种情况

：一种是由开发建设单位委托，承担对业主委员会成立前的前期管理。另一种是业主委员会成立后，由业主委员会选聘或在招标竞投中取得管理权，由业主委员会委托实施管理。无论哪一种形式，均应签订物业管理委托合同。()

参考答案：错误

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第8题

一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。（)

一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。()

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第9题

物业管理企业任何人员都可以借阅所有物业管理档案。()

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第10题

按投资主体分类，法人和法人共同投资，或法人与自然人投资，企业资产属于投资者所有的物业管理企业法人，为()。

A.全民所有制物业管理企业

B.集体所有制物业管理企业

C.股份制物业管理企业

D.民营物业管理企业

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