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[判断题]
物业项目退出后遗留问题的处理原则确定为事后商定好移交时未发生或者未涉及的问题处理原则，避免耽误移交工作。（)
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A.维保流程为维保信息收集→维保派工→跟踪管理→维保验证→业主验收
B.工程维保信息收集分业主专有物业维保信息收集和共用部位与共用设施设备维保信息收集
C.维保人员应每天至少一次将现场确认了的工程质量遗留问题开具《维保工单》
D.所有保修资料由物业档案管理人员存入项目档案袋中
下列哪种做法符合《公务员法》的规定？
A．公务员在定期考核中被确定为不称职的，按照规定程序降低一个职务层次任职;
B．录用公务员，应当发布招考公告。招考公告应当载明招考的职位、名额、报考资格条件、报考需要提交的申请材料以及其他报考须知事项。 招录机关应当采取措施，便利公民报考;
C．公务员对涉及本人的人事处理不服的，可以自知道该人事处理之日起三十日内向原处理机关申请复核；对复核结果不服的，可以自接到复核决定之日起十五日内，按照规定向同级公务员主管部门或者作出该人事处理的机关的上一级机关提出申诉；但是必须经过复核，不能直接提出申诉;
D．公务员认为机关及其领导人员侵犯其合法权益的，可以依法向上级机关或者有关的专门机关提出控告。受理控告的机关应当按照规定及时处理。
A、开发商遗留问题
B、物业管理区域内公共设施设备及共有部位的质量遗留问题的解决尤其重要
C、业主欠费问题
D、以一次性当期解决方案为首选解决措施
A.38.5
B.38.9
C.39
D.39.5
项目其他有关资料如下：
(1)该大楼1～3层为商场，建筑面积为3000平方米，4～15层为办公楼。
(2)大楼开发周期预期两年，第1年投入60%，第2年投入40%。
(3)大楼建成后该公司计划自留2000平方米用作办公用房，其余部分以出租方式经营，预计商场与办公楼的出租率分别为90%和80%。
目前同类建筑物的建安综合造价为每建筑平方米3000元，同类物业的商场市场租金水平每月为300元/平方米，办公楼市场租金水平每月为150元/平方米。
(4)经过调查，有关参数确定为，房屋出租年经营费用中管理费为年租金的10%，维修费为租金的8%，保险费为建安造价的2%，税金为年租金的12%；项目投资回报率取建安造价的30%；建筑物经济耐用年限为70年，残值率为2%。另外，当地土地还原率为8%，综合还原率为10%，银行贷款利息率为10%。
A.中国国籍优先原则
B.外国国籍优先原则
C.单一国籍原则
D.中国国籍与外国国籍平等原则
