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更多“企业在取得房产所有权，按规定计算契税的应纳税额时，应借记__…”相关的问题
实训目的：练习契税应纳税额的计算。
案情说明：某企业2008年发生下列房产交易业务：出售土地使用权，取得收入6000万元；购买房屋一栋，成交价格为800万元；受赠房屋一栋，有权评估机构的评估价格600万元；以出让方式取得土地，按规定交纳的全部费用为600万元；与另一企业交换房屋，作价1000万元，等价交换。
实训要求：计算该企业应纳契税税额。
A.乙企业从甲企业取得房屋按房产现值48000万元作为计税依据计缴契税
B.甲企业以房产投资的行为不缴纳契税
C.乙企业向丙企业出售房屋缴纳契税
D.丙企业按60000万元作为计税依据计缴契税
A.25.80
B.0
C.29.40
D.3.60
案例(契税)
甲企业某月发生如下转移土地、房屋权属业务：
1．取得一块土地的使用权，支付出让金200万元；
2．某单位因无力偿还甲企业债务，双方协商，该单位以自有原值为50万元的房产抵偿甲企业60万元的债务；
3．因生产经营需要，甲企业用价值100万元的房屋与另一企业价值170万元的房屋交换，支付差价款70万元；
4．购买房屋一幢，成交价格为800万元；
5．接受某国有企业以房产投资入股，房产市场价值为140万元。
企业应纳契税计算如下：
1．应纳税额=200×4%=8(万元)
2．应纳税额=50×4%=2(万元)
3．应纳税额=170×4%=6.8(万元)
4．应纳税额=800×4%=32(万元)
5．接受房产投资入股，不需纳税。
应纳契税合计=8+2+6.8+32=48.8(万元)
分析要求：上述计算是否正确，请指出其错误并说明理由(税率为4%)。
A.个人独资企业为个人投资者购买汽车并将汽车所有权登记到个人名下
B.个人独资企业对外投资分回的利息、股息、红利
C.股份有限公司为投资者家庭成员购买房产
D.个人从任职的上市公司取得的股票增值权所得和限制性股票所得
E.集体所有制企业在改制为股份合作制企业时，对职工个人以股份形式取得的仅作为分红依据，不拥有所有权的企业量化资产
A.符合减免税规定的纳税人，应在土地.房屋权属转移合同生效的10日内向土地.房屋所在地的征收机关提出减免申报
B.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税
C.以竞价方式出让的，其契税计税依据，一般确定为竞价的成交价格，土地出让金.市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内
D.以自有房产做股投入本人经营企业，由于产权发生了转移，仍然应该征收契税
E.房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的价款，买卖装修的房屋，装修费用不应包括在内
甲企业某月发生如下转移土地、房屋权属业务：
1．取得土地使用权一块，支付出让金200万元；
2．某单位因无力偿还甲企业债务，双方协商，该单位以自有原值为50万元的房产抵偿甲企业60万元的债务；
3．因生产经营需要，甲企业用价值100万元的房屋与另一企业价值170万元的房屋交换，支付差价款70万元；
4．购买房屋一幢，成交价格为800万元；
5．接受某国有企业以房产投资入股，房产市场价值为140万元。
企业应纳契税计算如下：
1．应纳税额=200×4%=8(万元)
2．应纳税额=50×4%=2(万元)
3．应纳税额=170×4%=6.8(万元)
4．应纳税额=800×4%=32(万元)
5．接受房产投资入股，不需纳税。
应纳契税合计=8+2+6.8+32=48.8(万元)
分析要求：上述计算是否正确，请指出其错误并说明理由(税率为4%)。
