题目内容
（请给出正确答案）
A.抵押合同终止后，抵押权人应在规定的时间内向政府部门办理抵押登记的注销手续
B.建设用地使用权抵押由城市公证机关对双方签订的合同给予公证
C.建设用地使用权抵押的程序分为签订抵押合同、公证、抵押登记、注销登记四个阶段
D.土地使用权抵押双方凭抵押合同、公证书、认证等文件向土地管理部门办理抵押登记
E.抵押双方当事人应签订建设用地使用权抵押合同
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A.甲乙之间建设用地使用权的抵押未经登记,抵押合同无效
B.建设用地使用权的抵押于 9 月 15 日设立
C.汽车的抵押权于 10 月 1 日设立
D.甲乙之间汽车的抵押合同 9 月 15 日生效
A.建设用地使用权只能在地表上设立
B.建设用地使用权可以采取出让或者划拨的方式设立
C.建设用地使用权自合同成立时设立
D.建设用地使用权不可以抵押
E.建设用地使用权必须连同地上建筑物一起转让
A.只要对建设用地使用权进行了抵押登记，抵押登记效果一并及于地上建筑物
B.以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的，应当一并申请建设用地使用权以及在建建筑物抵押权登记
C.在建建筑物竣工，办理建筑物所有权首次登记时，当事人应当申请将在建建筑物抵押权登记转为建筑物抵押权登记
D.办理时应当注意与登记机关事先确定办理流程，确保能够避免抵押物被查封或第三人抢先办理在先抵押的情况
下列关于抵押建设用地使用权处分的说法中，不正确的是()。
A．抵押权人受偿之前应从处分所得金额叶j支付处分抵押土地使用权的费用
B．抵押权人受偿之前应从处分所得金额中扣除抵押土地使朋权应缴纳的税费
C．土地使用权设定抵押后，土地上新增的房屋可以依法连同抵押土地使用权一同处分
D．处分抵押土地使用权所得金额不足以清偿抵押权人债务时，抵押权人有从新增房屋的处置金额中获得优先受偿的权利
A.以正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自完成抵押登记时设立
B.居住权自居住权合同生效时设立
C.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同生效时设立
D.土地承包经营权自合同生效时设立
A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权不能抵押
B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
C.抵押人未将建筑物与建设用地使用权一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
D.以上均正确
关于地役权，下列说法不正确的是（）。
A.地役权未经登记，不得对抗善意第三人
B.地役权的期限由当事人随意约定
C.土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让
D.因行使地役权造成损害的，应本着公平原则，给予赔偿
A.以动产抵押的，抵押权在主债务履行时生效
B.以建设用地使用权抵押的，该土地上建筑物一并抵押
C.以正在建造的建筑物抵押的，应办理在建工程抵押登记
D.设立抵押权，当事人应采用书面形式订立抵押合同
E.使用权不明的财产不得抵押
A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B.该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
C.将抵押土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分时新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
D.新增建筑物应视同一并抵押，但实现抵押权时，抵押权人无权优先受偿
E.新增建筑物可以代替原建设用地使用权作抵押，原建设用地使用权抵押自动解除
