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[主观题]

小王因购买个人住房向甲银行贷款300000元,年利率6%,每半年计息一次;期限5年,自2020年1月1日起至2025年1月1日止。小王选择等额本息还款方式偿还贷款本息,还款日在每年的7月1日和1月1日。2021年12月末,小王收到单位发放的一次性资金60000元,正在考虑这笔奖金的两种使用方案:一是于2022年1月1日当日仍需偿还原定的每期还款额)提前偿还银行借款60000元;二是购买乙国债并持有至到期。乙国债为5年期债券,每份债券面值1000元,票面利率4%,单利计息,到期一次还本付息。乙国债还有3年到期,当前价格1020元。要求:1)计算投资乙国债的到期收益率。小王应选择提前偿还银行借款还是投资国债?为什么?2)计算当前每期还款额;如果小王选择提前偿还银行借款,计算提前还款后的每期还款额。

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第1题
贷款人发放贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押
物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。小黄用自己的一套房产作抵押,向银行贷了40万元,小王为保证人。 据此,可以推出()。

A.如果没有小王作为保证人,小黄向银行贷款不能超过40万元

B.如果银行没有要求小王偿还本息,小黄一定到期偿还了贷款本息

C.如果到期小黄不能偿还贷款本息,那么银行就会拍卖小黄的抵押房产

D.如果到期小黄不能偿还贷款本息,那么银行可能要求小王偿还本息

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第2题
某企业拟向银行借款2000万元,5年后一次还清。甲银行贷款年利率9%,按年计息;乙银行贷款年利率8%,按月计息。问

企业向哪家银行贷款较为经济?

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第3题
借款申请人小王,2003年生,为国家一级运动员,每月稳定的收入不低于10000元。因购买首套住房向我支行申请贷款30万元,征信记录显示无负债无逾期。该客户符合我行的贷款准入要求()
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第4题
我国房地产融资中的风险产生的原因包括:房地产开发资金过多依赖银行贷款;土地储备制度不完善;
个人住房消费信贷的发展可能存在违约风险;商业银行和其他金融机构存在经营行为问题。()

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第5题
公民张某为筹款经商,以自有的价值20万元的房屋依法进行抵押,向甲银行贷款5万元,后又依法以该房屋为抵押,向乙银行贷款lo万元。下列说法正确的是()。

A.向乙银行的抵押有效,向甲银行的抵押无效

B.向甲银行的抵押有效,向乙银行的抵押无效

C.两次抵押均有效

D.两次抵押均无效

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第6题
年实际利率为8%,甲向银行贷款10000元,期限为5年,采用年金方式还款,则贷款每年年末均衡偿还()元

年实际利率为8%,甲向银行贷款10000元,期限为5年,采用年金方式还款,则贷款每年年末均衡偿还()元

A.2800

B.2500

C.2504.56

D.2600

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第7题
甲企业向乙银行贷款100万元,其中甲企业以自己的机器设备抵押,又请丙企业作为保证人.如果甲企业到
期不能还款,丙企业应对100万元承担保证责任.【】

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第8题
甲企业向乙银行贷款100万元,其中甲企业以自己的机器设备抵押,又请丙企业作为保证人。如果甲企业到
期不能还款,丙企业应对100万元承担保证责任。()

参考答案:错误

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第9题
某公司完成一个为期3年的海外工程项目,欲在项目所在地设立一个办事机构对该营业场所可以考虑购买和租赁两种方案。若购买其房产购置费用为80000美元,还需支付合计占房产购置金额5%的中介费用和税,另需支付律师费1000美元。经向房地产专家咨询,3年后此处房产仍具有30000美元的市场价值;如果租赁,房产每月租金2000美元,于季度末支付。此外,需向房东交纳相当于3个月租金的押金。押金应于房屋使用期初支付,在租赁期满时原额退还。另知,当地银行贷款利率为8%,试通过计算确定到底是购买还是租赁更合算。

注:PVIF8%,3=0.794

PVIF4%,6=0.790

PVIF2%,12=0.788

PVIFA8%,3=2.577

PVIFA4%,6=5.242

PVIFA2%,12=10.575

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第10题
甲公司向银行贷款50万元,将一栋办公楼抵押给银行。银行所享有的抵押权属于()。A.救济权B.请求权C.

甲公司向银行贷款50万元,将一栋办公楼抵押给银行。银行所享有的抵押权属于()。

A.救济权

B.请求权

C.从权利

D.形成权

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