题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
甲企业为从事房地产经营开发的企业。2007年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司开发的一
栋精装修的写字楼于开发完成的同时开始租赁给乙公司使用，租赁期为10年。当年10月1日，该写字楼开发完成并开始起租，写字楼的造价为9 000万元。2007年12月31日，该写字楼的公允价值为9 200万元。甲公司采用公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量。 甲企业的财务处理为： 借：投资性房地产——公允价值 92 000 000 贷：投资性房地 90 000 000 营业外收人 2 000 000 【要求】 请代注册会计师A指出上述账务处理存在的问题，并指明正确的账务处理。
答案
注册会计师A认为上述账务处理是错误的违反了企业会计准则的规定。正确的账务处理如下：
(1)2007年10月1日甲公司开发完成写字楼并出租。
借：投资性房地产——成本 90 000 000
贷：生产成本 90 000 000
(2)2007年12月31日按照公允价值为基础调整其账面价值公允价值与原
账面价值之间的差额计人当期损益。
借：投资性房地产——公允价值变动 2 000 000
贷：公允价值变动损益 2 000 000
注册会计师A认为上述账务处理是错误的,违反了企业会计准则的规定。正确的账务处理如下：(1)2007年10月1日,甲公司开发完成写字楼并出租。借：投资性房地产——成本90000000贷：生产成本90000000(2)2007年12月31日,按照公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计人当期损益。借：投资性房地产——公允价值变动2000000贷：公允价值变动损益2000000
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