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[单选题]
《民法典》规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有()的权利。
A.共有管理
B.共有和共同管理
C.共同管理
D.共有和共同支配
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请分析：
(1)本条规定的是何种权利？该权利的主要特征有哪些？
(2)符合哪些条件可认定为本条中的“专有部分”？
A.业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占用、使用，实现居住或营业的目的
B.业主可以对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取收益
C.业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难
D.业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款
A．电梯
B．水箱
C．屋顶
D．外墙
A.制定和修改业主大会议事规则
B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C.筹集建筑物及其附属设施的维修资金
D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
