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[主观题]

某企业拟采用融资租赁方式于2011年1月1日从租赁公司租入一台设备,设备价款为50000元,租期为5年,

到期后设备归企业所有。双方商定,如果采用后付等额租金方式付款,则折现率为16%;如果采用先付等额租金方式付款,则折现率为14%。企业的资本成本率为10%。

【要求】

(1)计算等额后付租金方式下的每年等额租金额;

(2)计算等额后付租金方式下的5年租金终值;

(3)计算等额先付租金方式下的每年等额租金额;

(4)计算等额先付租金方式下的5年租金终值;

(5)比较上述两种租金支付方式下的终值大小,说明哪种租金支付方式对企业更为有利(以上计算结果均保留整数)。

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第1题
A公司(承租人)与C公司签订一项设备的融资租赁协议。协议约定:租赁期开始日为2011年1月1日,最低租赁付款额现值为600万元,租赁资产的公允价值为700万元。A公司将设备运抵公司另发生运杂费和安装费共计15万元,该融资租入设备于2011年1月31日达到预定可使用状态。则2011年1月31日该设备的入账价值为()万元。

A.600

B.700

C.615

D.715

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第2题
2011年4月1日,甲事业单位采用融资租赁方式租入一台管理用设备并投入使用。租赁合同规定,该设备租赁期为5年,每年4月1日支付年租金100万元,租赁期满后甲事业单位可按1万元的优惠价格购买该设备。当日,甲事业单位支付了首期租金。甲事业单位融资租入该设备的入账价值为()万元。

A.100

B.500

C.101

D.501

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第3题
2011年4月1日,甲事业单位采用融资租赁方式租入一台管理用设备并投入使用。租赁合同规定,该设备租赁期为5年,每年4月1日支付年租金100万元,租赁期满后甲事业单位可按1万元的优惠价格购买该设备。当日,甲事业单位支付了首期租金。甲事业单位融资租入该设备的入账价值为()万元。

100

101

500

501

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第4题
下列各项中,应确认为房地产开发企业固定资产的是()。

A.作为本企业办公用房购入的写字楼

B.已完成开发并拟出售的商品房

C.以经营程赁方式租入的写字楼

D.以融资租赁方式整体出租的商铺

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第5题
融资租赁,是指出租人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租
赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权;在租赁期满后,承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权,即使承租人不行使这种选择权,资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 下列选项中属于融资租赁的是()。

A.投资者向宏屹公司购买一定份额的奶牛租赁产品,然后将奶牛出租给宏屹公司经营,宏屹公司按照合同每年向投资者支付固定的租金,到期后无条件返还本金

B.甲公司在2000年1月1日将一套闲置不用的设备出租给乙公司,租期2年,租金为24000元。合同约定,2000年1月1日,乙公司先支付一年的租金12000元,2001年1月1日,支付余下的当年租金12000元

C.光明乳业租赁了IBM总价值上千万元的两台S85高端服务器和一台SHARK存储设备,租期为三年。三年以后,双方再商定光明乳业是继续租还是根据当时的市场行情买断剩下的“壳”

D.某航空公司拟以租赁方式引进(增加)一架同型客机,飞机现行市价为4000万美元,租期10年,租赁期满后,公司支付120万美元的残值后,飞机所有权归航空公司所有

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第6题
甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营川房,舣方签订租赁合同,合同约定:租赁期限自2008
年1月1日至2011年12月31日,租金为每月6000元,在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2009年3月,甲公司有意出售该租赁楼房,因乙公司无意购买,甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业,丙企业取得租赁楼房的所有权后,以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同,乙公司不同意解除合同,但愿意每月增加租金1000元,丙企业表示同意。2009年8月,租赁楼房的部分门窗自然损坏,乙公司要求丙企业修理,丙企业一直未予理睬,乙公司自行找某装修企业维修,为此支付维修费用5000元。2009年10月,乙公司另购买了一座办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2010年1月3日得知转租事实后,以不得转租为南向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元,乙公司表示,维修费用可以抵销5000元租金,只愿意再支付1000元,但不同意解除租赁合同。根据《合同法》的有关规定,回答下列问题:

丙企业取得租赁楼房的所有权后,可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同?简要说明理由。

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第7题
2021年1月1日,甲事业单位采用融资租赁方式从乙单位租入专用设备一台用于本单位的事业活动。租赁期为8年,租金按年支付,每年租金9万元。租赁期满后,甲单位可以1万元的优惠价购买该设备。不考虑其他因素,该事项对2021年非流动资产基金的影响额为()万元。

A.73

B.9

C.72

D.64

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第8题
某企业于2011年1月1日向金融机构借入5年期的借款12万元,2010年3月1日向金融机构借入3年期的借款10万元,2009年8月1日向金融机构借入3年期的借款5万元。问2011年12月31日资产负债表中“长期借款”项目填列( )万元。

A.22

B.27

C.5

D.17

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第9题
B租赁公司于2021年1月1日将账面价值为5000万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租给A公司。双方签订合同,自当日起A公司租赁该设备48个月,每6个月月末支付租金600万元。双方就担保余值的约定如下:如果标的资产在租赁期结束时的公允价值低于2000万元,则A公司需向B租赁公司支付2000万元与标的资产在租赁期结束时公允价值之间的差额。假定未担保余值为0,B租赁公司和A公司均预计该电子计算机在租赁期结束时的公允价值为350万元。租赁资产在当日的账面价值为5000万元,公允价值为6000万元。不考虑其他因素,下列有关出租人在2021年1月1日会计处理的表述,不正确的是()。

A.租赁收款额为6450万元

B.应确认的资产处置损益为1000万元

C.应收融资租赁款的账面价值6450万元

D.应收融资租赁款——未实现融资收益为450万元

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第10题
一发电厂拟安装新发电机组,如果直接购买,要花费1.5亿元人民币,使用寿命为20年,残值为250万元。如果采用融资
租赁的方式获得该设备,需要每年支付人民币1350万元,发电机组的年运行费用为1200万元,设备检修及其他可能的情况使设备停止运转带来的损失是每年800万元,若行业基准利率为12%,在那么在不考虑税收的情况下,发电厂应采用哪种方式获得发电机组更为经济?
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第11题
企业将采用融资租赁方式租入的固定资产作为自有资产入账,主要体现的信息质量要求是()。

A.及时性

B.谨慎性

C.实质重于形式

D.可靠性

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