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大海公司2017年12月31日将其一栋自用建筑物出租给甲公司并采用成本模式进行后续计量。该建筑物
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转换时该项建筑物的累计计提折旧金额=3000×2/10+(3000-3000×2/10)×2/10=1080(万元)
转换时该项建筑物的账面价值=3000-1080=1920(万元)
2017年12月31日:
借:投资性房地产 3000
累计折旧 1080
贷:固定资产 3000
投资性房地产累计折旧(摊销) 1080
2018年计提折旧额=1920×2/10=384(万元)
借:其他业务成本 384
贷:投资性房地产累计折旧(摊销) 384
2018年年末计提减值准备前建筑物的账面价值=1920-384=1536(万元)
2018年年末计提减值准备的金额=1536-1200=336(万元)
借:资产减值损失 336
贷:投资性房地产减值准备 336
2019年计提折旧=1200/5=240(万元)
2019年年末的账面价值=1200-240=960(万元)
借:其他业务成本 240
贷:投资性房地产累计折旧(摊销) 240
收回投资性房地产并出售:
借:银行存款 1320
贷:其他业务收入 1320
借:其他业务成本 960
投资性房地产累计折旧(摊销) 1704(1080+384+240)
投资性房地产减值准备 336
贷:投资性房地产 3000
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