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[主观题]

某小区业703室业主张生生因一件小事对管理员阿珍很有看法,管理员阿珍到张家收取管理费,该业主一见管理员来,拍的一声把门关上,导致张家的管理费一年都未能收上来,作为一名管理处主任,你该如何处理,确保能把张家的管理费收上来?

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第1题
2015年11月,天宇房地产开发公司开发的“星城”小区,在取得商品房预售资格的条件下,对在建商品房进
行预售。房地产开发公司称,在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室,便与房地产开发公司签订了商品房预售合同,约定房地产开发公司2016年2月底交付房屋,房屋价款为185万元,2年内分三期付清,顶层天台赠送给张某,并约定房屋交付后半年内将房屋产权证办妥,双方到房管部门对该合同进行了预告登记。2016年2月27日,张某拿到房屋钥匙后开始装修房屋。在装修过程中为了装修建材的安全,考虑到其住房位于顶层且只有其一家居住,便在通往顶层的过道上安装了防盗门,并用板材封闭了楼梯扶手部分。2016年6月张某入住,2016年9月张某拿到了房产证。同月,房地产公司聘请了大地物业管理公司对“星城”小区进行管理。2016年底“星城”小区的业主全部入住后成立了业主委员会。2017年1月,张某买车,但这时小区车位己经售完,物业公司便在小区道路上区划了一些车位,每个车位2万元。另外,广告公司在小区的电梯里设立电梯广告,物业公司每年收取租金10万元。2017年1月,业主委员会发现小区的物业费用偏高,且小区的卫生环境不佳,安全也堪忧。业主委员会欲解聘大地物业管理公司,房地产公司不同意,双方发生纠纷。按照上述案情,请回答: (1)房地产公司与张某签订的合同效力如何?为什么? (2)假设在2009年4月张某装修过程中,该市突发地震房屋倒塌,房屋倒塌的损失由谁承担?为什么? (3)张某封闭顶层的行为引起张某楼下邻居崔某的不满,崔某是否有权请求张某拆除防盗门和封闭楼梯扶手的板材?为什么? (4)物业公司是否有权出售车位?为什么? (5)物业公司允许广告公司在小区电梯里设立广告的做法是否正确?电梯广告的租金10万元归谁所有? (6)业主委员会是否有权解聘大地物业管理公司?为什么? (7)假设物业管理公司将1间物业管理用房出租给周某开办便民超市,物业管理公司与周某的房屋租赁合同是否有效?为什么?

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第2题
刘某与张某因小事生隙,刘某为报复张,捏造了张某贪污公款10000元,并写成大字报四处张贴,致使张某
名誉受到很大的损害。刘某的行为构成:()

A.诬告陷害罪

B.诽谤罪

C.报复陷害罪

D.侮辱罪

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第3题
某新建小区业主因购房合同违约问题与开发商法还是能纠纷,3月1日上午8时许,20多么业主在小区门口拉出横幅,在该事件的处置过程中,恰当的做法是:

A.迅速对开发商进行控制

B.将带头的业主拘留

C.化解矛盾防止局势失控

D.用催泪瓦斯强行驱散人群

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第4题
国家赔偿:是指国家机关及其工作人员违法行使职权,侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,
由法律规定的赔偿义务机关对受害人予以赔偿的制度。据此定义,下列国家应承担赔偿责任的是()

A.司法机关对张某错判五年,张某无任何犯罪行为

B.李某因盗窃财物,被判刑,其不服,提出上诉

C.张某在一商店购买到一件假货

D.美容院使贾某的面部感染化脓

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第5题
导游员张某在带团路经某居民小区时,突然从小区的高楼内抛出一只烟灰缸,将游客王某砸伤。关于砸伤王某的责任承担,下列说法正确的是()。

A.导游员张某违反安全保障义务,应承担侵权责任

B.顶层业主通过证明当日家中无人,可以免责

C.小区物业违反安全保障义务,应承担侵权责任

D.如果查明烟灰缸是从八层抛出,八层以上业主仍应承担补充责任

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第6题
温某因日常生活小事与邻居张某多次发生冲突,于是产生了报复念头。1998年3月20日,温某将张某年
仅4岁的小女儿骗到家中,用绳子活活将其勒死,又在尸体周围堆上柴草,继而以女孩生病为由,将张某骗到女孩尸体所在的房间内,突然放火点燃柴草,关上房门,并在房外扣紧门闩,致使张某被烧成重伤,女孩尸体被烧焦。温某杀人后跳井自杀未遂。案发后,公安机关发现温某有一刚满两个月的婴儿,需温某哺乳,故对温某采取了取保候审措施。在取保候审期间,温某自行给婴儿断奶,还多次企图掐死婴儿后自杀。被害人的亲属也准备杀死温某报仇。为了防止发

贪污案件应由哪个机关立案侦查?

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第7题
某小区的业主委员会因某医院新建住院楼影响了该小区业主的采光,将该市规划委员会起诉至法院,要求撤销规划委员会为医院发放的《建设工程规划许可证》。起诉后出现以下哪种情况,原告申请撤诉时法院应该准许撤诉?()

A.被告撤销《建设工程规划许可证》,但作为第三人的医院提出异议

B.被告作出限期拆除住院楼的行政决定

C.被告对该小区采光受影响的业主进行补偿,与原告达成和解

D.被告决定撤销《建设工程规划许可证》,但没有告知法院

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第8题
某小区的业主委员会因某医院新建住院楼影响了该小区业主的采光,将该市规划委员会起诉至法院,要求撤销规划委员会为医院发放的《建设工程规划许可证》。起诉后出现的以下情况中,原告申请撤诉时法院不应准许撤诉的有:()

A.被告撤销《建设土程规划许可证》,但作为第三人的医院提出异议

B.被告作出限期拆除住院楼的行政决定

C.被告对该小区采光受影响的业主进行补偿,与原告成达和解

D.被告决定撤销《建设工程规划许可证》,但没有告知法院

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第9题
李某为初一学生(13岁),出于好奇,将邻居家张某新买的摩托车推出小区,上车试了不到一百米就人仰

李某为初一学生(13岁),出于好奇,将邻居家张某新买的摩托车推出小区,上车试了不到一百米就人仰车翻,被执勤的警察发现。张某为修理摩托车共花费500元。

1、对于李某的处理,下列说法正确的是()

A因李某未满十四周岁,故不予处罚

B因李某未满十四周岁,故应当从轻或者减轻处罚

C因李某为初次违反治安管理,故不予处罚

D应当责令李某监护人严加管教

2、关于本案,下列说法正确的是()

A张某有权向李某监护人主张民事赔偿

B公安机关询问李某应当通知其监护人到场

C该案由违法行为发生地公安机关管辖

D公安机关应当对李某予以行政拘留

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第10题
C2C是指消费者(consumer)与消费者(consumer)之间以信息网络技术为手段,以商品交换为中心的商务活动。根据上述定义,下列活动属于C2C的是()

A.某小区指出"旧物置换”服务,业主可将家中不用的物品放到门卫室,与其他业主置换

B.大学生小李以2000元的价格在网上拍卖了自己的旧笔记本电脑,没想到对象竟然是自己的同班同学小方

C.没到毕业季,学校广场上的跳蚤市场都异常火爆,"甩卖“的学长学姐和"淘宝”的学弟学妹都各取所需,满载而归

D.小梅逛街时在某品牌服装专卖店相中了一款风衣,便记下衣服吊牌上的信息,回来后在该品牌的官方网站上买了一件,省了不少钱。

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第11题
法院调解:是指在人民法院审判人员主持下,双方当事人自愿就民事权益争议平等协商,达成协议,从而解决纠纷的活动。 根据上述定义,下列情况属于法院调解的是()。

A.某地区林业机关与农业机关因权限交叉产生冲突,告之法庭,后在上级机关的调解下达成协议并撤诉

B.两家因一件小事发生纠纷,打起了漫长的官司,花费巨大,后都感到不值得,于是私下和解后纷纷撤诉

C.两姐妹合开一家理发店,后因分红问题发生纠纷,但在她们即将闹上法庭的时候,终于达成谅解

D.两夫妻一方提出要离婚,另一方则拿不定主意,后法院审判员在对他们讲明是非的基础上使他们又和好如初

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