题目内容
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[单选题]
与物业服务公司签订写字楼物业管理合同的是()。
A.大厦业主委员会
B.大厦承租人
C.大厦产权人
D.大厦投资人
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问题：(1)本案中物业公司与小区业主委员会签订的物业委托服务合同能否对赵先生发生法律效力？为什么？
(2)如果该委托服务合同对赵先生有约束力，赵先生应该负有哪些义务？
A.物业管理的准则是出租经营与管理服务并重
B.业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资
C.物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权
D.租赁合同管理是物业合同管理中的重点
E.物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等
A.召集业主大会会议
B.代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同
C.监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
D.监督业主公约的实施
E.调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷
A.委托协议
B.管理合同
C.服务协议
D.物业服务合同
A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B.代表业主与物业服务企业签订物业服务合同
C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
D.选聘和解聘物业服务企业
E.监督管理规约的实施
A.签订新建商品住宅买卖合同时需签订
B.与前期物业服务合同实质内容有较大差异
C.无需政府主管部门审定备案
D.不同购房人的协议均相同
E.协议由购房人主导制定
A.执行业主大会的决定
B.召集业主大会会议，报告物业管理实施情况、业主委员会履职情况
C.与业主大会选聘、续聘的物业服务人签订物业服务合同，与退出的物业服务人进行交接
D.监督管理规约的实施，对违反管理规约的行为进行口头劝阻
A.服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确
B.承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全
C.50%的管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书
D.有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全
A.前期物业服务合同
B.物业服务合同
C.物业管理合同
D.前期物业管理合同
