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[不定项选择题]
在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，较为合适的方法是（）。
A.成本法
B.市场比较法
C.残余估价法
D.收益法
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A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D.对可比实例进行市场状况调整
E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
在房地产市场攻击调研中，对房地产企业未来市场竞争情况的分析、预测的调研属于()。
A．市场竞争者调研
B．市场反响调研
C．经济环境调研
D．市场行情调研
A.成交价低于房地产评估价格,又无正当理由的
B.隐瞒、虚报房地产成交价格的
C.提供扣除项目金额不实的
D.无法提供房地产成交价格的
A.选取的报酬率偏低
B.预测的未来净收益偏大
C.估计的使用期限偏短
D.估计的运营费用偏大
E.估计的空置率偏高
A.把项目中发生通货膨胀的可能性、不确定性评估放在一起来研究未来发展趋势的过程
B.预测和集成项目整个生命周期成本的过程
C.建立预算、标准和可测量及管理项目投资费用 的监控系统的过程
D.在连续的基础上收集、积累、分析、监控、报告和管理项目费用的过程
A.小李在明确实现财务自由的路径后，根据实际情况制定了相应的股票和房地产投资标准，准备根据投资标准买入
B.小邓购买了某上市公司的股票，三个月后该股票大涨，远远高于小邓买入的股票价格，小邓看着账面盈利的不断增加，内心欢喜
C.小张专注于投资房地产，在购买某区域房地产时，会根据近30年来该区域房地产走势的变化去预测未来房地产可能的趋势
A．流程化的风险评估可以帮助建立合适的控制机制
B．预测未来不利事件、威胁的可能性必须要联系系统的潜在漏洞
C．在系统特性分析环节，需要识别系统中的各种有效资源和信息的组成，从而确认系统边界
D．黑客是进行漏洞分析时需要分析的威胁源
