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[主观题]

中国境内某房地产公司转让自行开发的商业大楼,转让价格为10亿元,该公司为取得该块土地使用权支付地价款及相

关费用1.5亿元,该大厦开发成本为2亿元,房地产开发项目利息支出为5000万元,并提供了银行的证明,其中包括延期还款加罚息100万元,按商业银行同期贷款利率计算的利息支出为4950万元,计算该公司应缴的土地增值税(该地区的其他费用扣除率为5%,城市维护建设税税率为5%,教育费附加为3%)。
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第1题
下列不适用产品质量法规定的产品是()。

A.商场销售的燃气热水器

B.房地产公司开发的商品房

C.张某手工制售的仿古家具

D.外企在我国境内销售的手机

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第2题
下列不适用产品质量法规定的产品是()。A.商场销售的燃气热水器B.房地产公司开发的商品

下列不适用产品质量法规定的产品是()。

A.商场销售的燃气热水器

B.房地产公司开发的商品房

C.张某手工制售的仿古家具

D.外企在我国境内销售的手机

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第3题
下列各项中,可以不征或免征土地增值税的有( )。

A.国家机关转让自用房产

B.工业企业以不动产作价入股进行投资

C.房地产公司以不动产作价入股进行投资

D.某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产

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第4题
2019年王先生利用业余时间开发了一项专利技术,11月份通过境内某中介机构转让给境外某企业取得收入60000元,在境外缴纳税款6000元。王先生每月的工资薪金所得为8000元,自行负担的社保、公积金为1500元每月,专项附加扣除为1000元/月,2019王先生转让专利在中国境内应补缴的个人所得税是()元。

A、0

B、2800

C、2600

D、3600

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第5题
甲房地产公司2020年11月销售自行开发的商业房地产项目,取得不含增值税收入20000万元,准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40%,速算扣除系数为5%,甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中,正确的是()

A.(20000-12000)×40%-20000×5%=2200(万元)

B.(20000-12000)×40%-12000×5%=2600(万元)

C.20000×40%-12000×5%=7400(万元)

D.20000×40%-(20000-12000)×5%=7600(万元)

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第6题
甲房地产公司2015年销售自行开发的商业房地产项目,取得收入20000万元,准予从房地产转让收入额中减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40%,速算扣除系数为5%,甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中,正确的是()。

(20000-12000)×40%-20000×5%=2200(万元)

(20000-12000)×40%-12000×5%=2600(万元)

20000×40%-12000×5%=7400(万元)

20000×40%-(20000-12000)×5%=7600(万元)

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第7题
营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的营业收入征收的一种税。它发生在生
产、经营、消费、流通过程中,是对所获得的商品经营、非商品服务收入征收的一种流转税。 下列情况不需交纳营业税的一项是()。

A.教师向学生以工本费价格发放毕业证书

B.某大型超市

C.房地产公司买卖地产

D.某歌舞厅的经营收入

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第8题
下列纳税义务人,应按规定到主管税务机关办理个人所得税自行纳税申报的有()。

A.非居民个人在中国境内从两处以上取得工资,薪金所得

B.取得应税所得没有扣缴义务人

C.年财产转让所得20万元的

D.取得综合所得需要办理汇算清缴

E.取得境外所得

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第9题
A村村委会与B房地产公司签订了土地使用权转让协议。该协议规定:A村村委会将集体所有的200亩荒地
转让给B房地产公司,由其进行房地产开发。后由于B房地产公司在开发过程中未如期支付土地使用费,二者发生争执,A村村委会遂主张转让协议无效。

试分析:1.A村村委会是否有权出让A付集体所有的荒地使用权?

2.A材村委会主张转让协议无效能否得到人民法院的支持?

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第10题
某外国公司实际管理机构不在中国境内,也未在中国境内设立机构场所,2020年从中国境内某企业取得非专利技术使用权转让收入21.2万元(含增税),发生成本10万元。已知增值税适用税率为6%,该外国公司在中国境内应缴纳企业所得税()万元。

A.1.0

B.2.0

C.2.5

D.5.0

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第11题
沈阳某房地产开发公司,具有建筑资质,2010年10月份发生如下业务。 (1)销售自建商品房一栋,取得销售收入2000

沈阳某房地产开发公司,具有建筑资质,2010年10月份发生如下业务。

(1)销售自建商品房一栋,取得销售收入2000万元,另外代市政府代收城市基础设施配套费、集资兴建锅炉增容费150万元。(工程成本460万元,成本利润率10%)

(2)本月因客户终止购房合同,共没收定金850万元。

(3)房地产开发公司所属施工队采用清包工形式承包某省一装饰工程项目,实际收取的人工费12万元、辅料费50万元。另客户自行采购制冷设备价款150万元。

(4)将抵债得来的一块土地进行转让,取得转让款1500万元;该抵债土地由法院判决,确定价格为800万元。

(5)当月承接一项跨省的桥梁建造工程中的地基工程,当月完成,取得工程结算价款250万元。

要求:计算该房地产公司应缴纳营业税。

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