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[判断题]

186《上海市物业服务企业和项目经理信用信息管理办法》规定:信用信息,是指物业服务企业和项目经理在物业管理服务相关活动中形成的能够用以分析、判断其遵守物业管理法规、规定、规范和履行物业服务合同等方面信用状况的客观信息,包括业绩信息和不良信息()

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第1题
《上海市物业服务企业和项目经理信用信息管理办法》规定:物业服务企业和项目经理的信用评定基本分为100分,实行减分制。信用信息有效期限为3年,即从记录之日起,每条信用信息在信用信息平台上显示36个自然月。()
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第2题
《上海市物业服务企业和项目经理信用信息管理办法》规定:物业服务企业身份信息包括:组织机构代码、资质等级、管业规模、雇用员工情况及其他有关企业身份的信息。()
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第3题

《上海市物业服务企业和项目经理信用信息管理办法》规定:项目经理记录分值达到18分时,由项目所在地区(县)房屋行政管理部门和街道办事处(乡、镇人民政府)约谈该企业法定代表人()

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第4题
193《上海市物业服务企业和项目经理信用信息管理办法》规定:企业记录分值达到10分时,该企业不得申报各类物业服务示范项目,不予开具诚信证明,并告知企业注册地区(县)房屋行政管理部门()
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第5题
《上海市物业服务企业和项目经理失信行为记分规则》规定:企业失信行为信息分值是企业和项目经理失信行为信息分值折算分值的总和,其中项目经理失信行为信息分值折算分值=项目经理失信行为信息分值/企业本市所管理的物业项目数。()
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第6题
《物业服务合同示范文本》(2016版)规定:业主未按照业主大会决议缴纳维修资金的,将按照有关规定上报上海市公共信用信息服务平台,所造成的法律后果由业主承担。()
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第7题
根据《上海市住宅物业管理规定》:业主大会成立前,()应当与审价单位签订委托审价合同。

A.业主委员会

B.业主委员会主任

C.物业服务企业

D.建设单位

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第8题
《上海市住宅物业管理规定》:实行物业服务包干制收费方式的,物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况,提出本年度物业服务项目收支预算,并在物业管理区域内公告()
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第9题
关于制定物业服务方案,说法不正确的是:()

A.在方案制定前应确定项目经理的拟任人选

B.方案需包括项目组织架构和人员配置

C.应根据需求制订详细的操作方案

D.实行包干制的项目,物业服务企业应尽量降低品质,以控制经营风险、实现利润最大化

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第10题
根据现行广西物业服务行业信用信息管理相关规定,某物业服务企业获得 A 级信用等级,属于()。

A.优秀

B.良好

C.合格

D.不合格

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第11题
2021年《广西物业管理条例》,第五十五条,业主大会选聘物业服务人前,业主委员会应当拟订选聘方案并经业主大会会议审议通过选聘方案应当包括拟选聘物业服务人的信用信息、服务实绩要求、物业服务等级及收费标准、物业服务合同期限和选聘方式、评分标准、评委组成等内容除续聘物业服务企业外,鼓励通过招投标方式选聘物业服务企业招投标具体办法由自治区人民政府住房城乡建设主管部门制定业主大会选聘物业服务人的物业服务合同期限一般不超过(),具体期限由业主依法共同决定

A.一年

B.三年

C.五年

D.八年

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