题目内容
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[单选题]
现有一房地产开发项目,其占地面积为2000平方米,容积率为2.5,楼面地价为1500元/平方米,建造费用为3000元/平方米;预计项目建成后,建筑物可出租面积系数为0.75,初步确定项目的租金水平为230元/平方米·月(可出租面积),出租费用为毛租金收入的25%;项目的开发周期为2年,土地开发费用在开发初期一次性投入,建造费用在开发期内均匀投入,贷款利率为15%,专业人员费用为建造费用预算的10%;广告宣传及市场推广费为40万元;该类项目的投资收益率为18%,试进行项目的财务分析。项目的预期总开发价值()万元
A.5545.21
B.4312.5
C.1765.62
D.1874.50
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