题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

在成都，专有部分使用权转移时，双方当事人应当对物业服务费用和建筑物及其附属设施专项维修资金的分摊作出约定，并在办理（）时出示结算约定或结算凭据。

A.房屋交付使用

B.不动产登记

C.房款两清

D.业主卡

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第1题

业主办理经济适用住房产权转移时，应提供补交的证明原件（)。

A.物业服务费

B.房价费

C.土地使用权出让金

D.土地使用税

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第2题

我国现行法律规定，中外双方均可采用的出资方式包括( )。

A.现金出资

B.实物出资

C.工业产权和专有技术出资

D.场地使用权出资

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第3题

三楼居民天花板漏水，需要从四楼的地板着手修理。在这种情况下，区分所有权人彼此间应容忍他人利用自己的专有部分从事建筑物的维护、修缮和改良等。这是因为区分所有权人作为专有所有权人所享有()

A.所有权

B.共有权

C.相邻使用权

D.收益权

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第4题

某中外合资经营企业合同规定，合营中外双方各出资1 000万元，其中中方以实物和场地使用权投资各400

万元，现金投资200；fi元，外方投资现金800 元，专有技术200 7J-~。在合同规定期限内，中方投资800万元，外方投资专有技术200万元，现金50万元。按现有实际出资，注册会计师的验资意见应为()。

A．合营双方均违反了合同中出资条款的规定

B．因外方出资达不到投资总额的25％，企业不能作为中外合资经营企业继续存在

C．建议企业变更注册资本，修改合同中有关出资的条款，并报有关机关审批

D．建议合营双方再寻求一个合营伙伴

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第5题

中国A公司与日本B公司拟共同出资设立一个中外合资企业,双方经协商拟订的中外合资企业合同,其部分

条款如下:

(1)中外合资企业投资总额1200万美元,注册资本500万美元,中方出资300万美元,外方出资200万美元。

(2)中方以货币、厂房、场地使用权作价出资,外方以外币、设备、专有技术作价出资(但其中外方的机器设备是租赁来的)。

(3)中外合资企业为有限责任公司的组织形式,拟建立股东会、董事会、监事会的组织机构,股东会是企业最高权力机构,董事会是企业的执行机构,监事会是企业的监督机构。

(4)董事长由中方担任,外方担任副董事长并兼任总经理,总经理担任法定代表人。

(5)对于企业的重大事务,如合资企业章程的修改,合资企业的注册资本增加、减少、合并、分立等,应由合资企业的全体董事通过方可作出决议。

(6)合资企业在依法缴纳了所得税后,可按约定比例向中外投资者分配。

要求:判断上述各项条款内容是否符合法律规定,并说明理由。

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第6题

业主的建筑物区分所有权包含的内容有()。

A.对物业管理用房的独占使用权

B.对共有部分的共同管理权

C.对共有部分的共有权

D.对小区道路上车位的独占使用权

E.对专有部分的专有权

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第7题

甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙书面约定：乙不能在自己的土地上建高层建筑；

作为补偿，甲每年支付给乙4000元。双方同时对该合同办理了登记。两年后，乙将该建没用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久，甲为了经营事业向银行贷款20万元，并将房屋抵押给银行，同时丁提供一辆汽车作为甲向银行借款的担保，戊为甲的贷款行为提供连带保证责任。后甲因经营事业失败，到期无法归还银行所欠贷款，银行于是试图实现抵押权，并要求丁和戊承担担保责任。问：(1)甲与乙签订的乙不能在自己土地上建高楼的协议的性质是什么？是否有效？为什么？(2)丙是否有权在甲、乙约定的土地上建高楼？为什么？(3)在当事人之间没有约定实现担保顺位的情况下，如何确定银行对担保人的担保顺位？为什么？(4)如果银行实现抵押权并将房屋转让给第三人，则该第三人是否有权享有甲、乙之间签订合同时确定的权利和义务？为什么？

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第8题

办理跨区d销户的，如果遇话费余额转移时，可以将话费余额中现金部分，可以转移到()状态正常的移动号码中。

A.与销户号码同一归属地

B.漫游省

C.32省公司

D.31省公司

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第9题

某公司取得了一宗地块的建设用地使用权进行商品住宅开发，就该事件，判断错误的是（)。

A.该地块的土地所有权一定归国家所有，不可能是农民集体所有

B.该公司取得建设用地使用权的方式一定是出让，不可能是划拨